ЗакС Ленобласти разрешил предоставлять землю под жилье для дольщиков без торгов
ЗакС Ленинградской области принял во втором и третьем чтении региональный закон о критериях объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестпроектов, земельные участки для которых предоставляются в аренду без проведения торгов.
Согласно положениям этого закона аренда земли для реализации инвестиционного проекта без проведения торгов предоставляется, например, если проект фигурирует в качестве мероприятия в документе стратегического планирования Ленинградской области.
Аналогично земля выделяется и для реализации масштабного инвестиционного проекта, предполагающего создание и развитие индустриального (промышленного) парка.
Регламентировано также предоставление земли в аренду без процедуры торгов под строительство индивидуальных жилых домов, а также многоквартирных домов, передаваемых в собственность либо социальный наем гражданам, лишившимся жилья в Ленобласти в результате чрезвычайных ситуаций, и гражданам, переселяемым из аварийного фонда (если площадь таких квартир составляет минимум 60% от общей площади жилых помещений в доме).
Кроме того, земельный участок может быть предоставлен в аренду без торгов под строительство жилья для пострадавших ранее участников долевого строительства (при соответствии проекта требованиям областного закона о мерах поддержки обманутых дольщиков).
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2015 году упал на 57,4% в сравнении с 2014 годом.
Как отмечают в компании S.A. Ricci, данный показатель минимальный за последние 5 лет. По сравнению с 2013 годом объем инвестиций снизился более чем в три раза, по сравнению с 2014 годом – более, чем в два раза.
В 2015 году наблюдалась высокая активность иностранных инвесторов: впервые за последние годы более четверти вложенных инвестиций пришлись на долю европейских и американских инвесторов, которые в сумме составили 28%. Для сравнения, в 2014 году их доля была равна 24%, а максимальное значение – 31% — было зафиксировано в 2011 году.
Средний размер сделки уменьшился на 37% — с 115 миллионов долларов в 2014 году до 72 миллионов долларов в 2015 году. Доля сделок с крупными объектами (более 30 тысяч квадратных метров) уменьшилась на 11 процентных пунктов: 42% в 2014 году до 31% в 2015 году, пишет РИА «Новости». При этом доля сделок стоимостью более 100 миллионов долларов практически не изменилась: такие сделки в 2014 году составляли 48% от общего объема, а в 2015 — 49%.