«ДельтаКредит» аккредитовал ЖК «Английская миля»
ЖК «Английская миля» , корпус №35 и корпус №34, получил аккредитацию ипотечного банка «ДельтаКредит» по программе «Ипотека с господдержкой».
По программе предлагаемой «ДельтаКредит» можно оформить кредит в размере от 300 тыс. до 8 млн рублей. Фиксированная ставка на весь срок кредита по данной программе – 11,5-12,0% годовых. Условия данного кредита предполагают первоначальный взнос – от 20%, срок кредита – 5-25 лет, возможно досрочное погашение без ограничений и штрафов, возраст заемщика 20-64 лет.
«Английская миля» - современный жилой комплекс комфорт-класса компании Glorax Development в Красносельском районе Санкт-Петербурга, на по адресу: Петергофском шоссе, у дома 78. Комплекс состоит из 8-этажных кирпично-монолитных корпусов в английском стиле. Общая площадь - 220 тыс. кв.м., на которых предусмотрено строительство жилых домов, школы, двух детских садов и коммерческих объектов. Строительство осуществляется в две три очереди. Площадь первой очереди комплекса составит порядка 32 000 кв. м, в том числе 480 квартир от 22 до 93 квадратных метров. Срок сдачи первой очереди II - III IV квартал 2017 года (в зависимости от корпуса).
Окончание программы ипотечного кредитования с господдержкой может увеличить спрос на квартиры в новостройках на 15-20%, отмечают в ОПИН. На сегодняшний день девелоперы фиксируют более 70% сделок в общей структуре спроса на рынке новостроек по программе «Ипотека с господдержкой».
По итогам года ипотека с господдержкой оказала стимулирующее влияние на продажи и развитие рынка новостроек. В 2015 году доля ипотечных сделок на 5% превысила показатели 2014 года. Сегодня банки предлагают наиболее выгодные условия ипотечного кредитования за последние 2 года. С запуском программы большинство кредитных организаций предлагало максимальную ставку 12%, ближе к концу 2015 года ее показатель снизился до 11,5%. Для сравнения в 2014 году средняя ставка составляла 12,5%, а ровно год назад и до старта программы господдержки – 14,5%-18%.
«Ипотека с господдержкой, безусловно, стимулирует развитие девелопмента в нестабильных экономических условиях и существенно поддерживает отрасль, – отмечает директор департамента продаж ОПИН Наталия Немчанинова. – Абсолютно очевидно, что столь актуальная программа для современных реалий рынка будет востребована и в 1 квартале 2016 года».
В свою очередь, застройщики могут дополнительно субсидировать затраты на первый взнос за счет скидки, и по факту от покупателя потребуется внести не 20%, а, например, 10% от стоимости квартиры. За счет акционного предложения ставка по факту также может стать ниже – на уровне, например, 10,9%.
«Мы отмечаем достаточно большое число покупателей, готовых ежемесячно выплачивать ипотеку. Но накопить, например, 600 тыс. рублей на первый взнос достаточно проблематично. Поэтому дополнительные субсидии от застройщика в виде скидки позволяют комфортно для семейного бюджета совершить покупку и далее уже по условиям программы осуществлять ежемесячные платежи», – уточняет Наталия Немчанинова.