Петербург выкупит у застройщиков помещения под соцобъекты за 1,8 млрд рублей
Петербург выкупит у «Группы ЛСР», «ЛенСпецСМУ», «ЛенРусСтрой», «Дальпитерстрой» и «Полис групп» помещения под соцобъекты. На это выделят почти 1,8 млрд рублей.
Почти 2 тысячи кв. м под детский садик Смольный приобретет у «ЛенСпецСМУ» за 110 млн рублей. Учреждение откроют в ЖК «Молодежный» на проспекте Обуховской Обороны, 110.
На улице Даниила Хармса, 8, в строящемся ЖК «Новая Охта», Смольный откроет поликлинику. Стоимость помещения в 260 кв. м, принадлежащего «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад», оценена в 23,5 млн рублей.
«ЛенРусСтрой» продаст городу 2,4 тысячи кв. м на улице Коммунаров, 188, в Виллозском сельском поселении. Цена сделки – 127 млн рублей. В них откроется детсад ?86 Красносельского района. Саму территорию поселения вместе с ЖК «Дудергофская линия – 3» должны передать Петербургу в 2016-м году.
Кроме того, более 500 кв. м на Первомайской улице, 8, в Шушарах Смольный выкупит для открытия поликлиники и подросткового центра «Пушкинец». Компании ООО «СтройПроектПодряд», связанной с «Полис групп», будет перечислено 27 млн рублей.
Также правительство приняло постановление о выкупе школы на 1125 учащихся на Школьной улице, 19Ю пишет "Фонтанка.ру". Ее возводила СК «Дальпитерстрой». Объект оценен почти в 1,3 млрд рублей. И решение о передаче городу здания на Передовиков, 16, корпус 2. В нем должен разместиться подростково-молодежный центр «Охта». За это ООО «Красногвардейский», по данным «Спарк», принадлежащее компании «Максидом», получит 213,5 млн рублей.
В течение 2013-2015 гг. на рынок было введено в совокупности более 3 млн кв. м, при этом объем поглощения за этот период составил около 1 млн кв. м, отмечают эксперты.
Это повлекло за собой дальнейший рост вакантных помещений до уровня более 20% (в среднем по классам А и В+). При этом если в начале года наиболее уязвимым был сектор А класса, то к концу года отток спроса стали испытывать и объекты более низкого уровня, включая класс B и С, где сегодня свободно уже около 10%.
«Время прогнозов о скором восстановлении спроса прошло, на смену им пришло конструктивное размышление о необходимости перемен, - сообщила "АСН - инфо" заместитель директора департамента стратегического консалтинга NAI Becar Анна Данченок. - Конечно, самым очевидным выходом из ситуации является коррекция ставок и условий аренды, однако, даже в этом случае до достижения баланса рынку еще далеко, да и не все собственники могут пойти на существенные дисконты».