"ПИК" планирует вернуться на петербургский строительный рынок
ГК "ПИК" готовится к возвращению на строительный рынок Петербурга.
Группа компаний будет строить жилье как в Петербурге, так и в Ленобласти. Основную ставку ГК "ПИК" делает на панельное домостроение, планируя закупать у местных производителей материалы для строительства жилья в объеме 300–400 тыс. м2 в год. Участки под первые проекты, со слов представителей компании, «в стадии оформления", — пишет "ДП".
"Покупать местный домостроительный комбинат девелопер не планирует. Он ограничился переговорами с действующими ДСК о закупках материалов для своих строек", — сообщил изданию другой источник и добавил, что новый игрок намеревается занять около 10% рынка первичного жилья Петербурга и Ленобласти.
В пресс–службе ГК "ПИК" сообщили, что говорить о выходе компании на рынок Петербурга пока рано. "Месяц назад в холдинге действительно создана дирекция по Петербургу. Сейчас мы изучаем рынок. Но сделок с землей под проекты пока не закрывали", — заявили в ГК "ПИК".
Первая попытка ГК «ПИК» выйти на петербургский рынок в 2008 году оказалась неудачной.
В течение 2013-2015 гг. на рынок было введено в совокупности более 3 млн кв. м, при этом объем поглощения за этот период составил около 1 млн кв. м, отмечают эксперты.
Это повлекло за собой дальнейший рост вакантных помещений до уровня более 20% (в среднем по классам А и В+). При этом если в начале года наиболее уязвимым был сектор А класса, то к концу года отток спроса стали испытывать и объекты более низкого уровня, включая класс B и С, где сегодня свободно уже около 10%.
«Время прогнозов о скором восстановлении спроса прошло, на смену им пришло конструктивное размышление о необходимости перемен, - сообщила "АСН - инфо" заместитель директора департамента стратегического консалтинга NAI Becar Анна Данченок. - Конечно, самым очевидным выходом из ситуации является коррекция ставок и условий аренды, однако, даже в этом случае до достижения баланса рынку еще далеко, да и не все собственники могут пойти на существенные дисконты».