Эксперты: Рынок коммерческой недвижимости может начать восстанавливаться в 2016 году


09.12.2015 14:16

По прогнозам экспертов, рынок коммерческой недвижимости начнет восстанавливаться в будущем году, это произойдет во 2 полугодии 2016 года вслед за стабилизацией динамики ВВП. Однако в компании CBRE добавляют, что сохраняющиеся геополитические и нефтяные риски могут изменить траекторию дальнейшего развития рынка.


В 2015 году экономика и рынок коммерческой недвижимости находились под сильным негативным влиянием низких цен на нефть, последствий ослабления курса рубля и ограниченного доступа к международным рынкам капитала. Это привело к ослаблению спроса на коммерческую недвижимость со стороны арендаторов, что на фоне инерционно высокого предложения вызвало рост вакансии и снижение арендных ставок в долларовом выражении. Специалисты зафиксировали переход ставок аренды в рублевую зону в около 90% арендных договоров, как действующих, так и новых. А также стабилизация ставок аренды во 2 полугодии 2015 года во всех сегментах. Эксперты так же отметили рекордное количество заключенных сделок в складском сегменте, которые по итогам года могут составить 1,3 млн. кв. м. Такому развитию событий способствовали стабильность цен на низком уровне (4 200-4 500 руб/кв. м) и переход контрактов в рублевую зону, внушительный объем свободных площадей – на уровне 1 млн. кв. м (10%), обусловленный активным строительством прошлых лет.

Как отметила Ирина Ушакова, управляющий директор отдела рынков капитала компании CBRE, объемы инвестиций в коммерческую недвижимость в 2015 году станут наименьшим по объему с 2010 года. Львиную долю инвестиций 2015 года – порядка 60% - получил офисный сегмент. Доля торговой и складской недвижимости составила менее 20 и 15%, соответственно.

МЕТКИ: КРИЗИС, CBRE



09.12.2015 12:17

Российский аукционный дом проведет торги по поручению ОАО «775 артиллерийский ремонтный завод», входящее в холдинг АО «Гарнизон» (бывшее ОАО «Оборонсервис»).


На торгах, которые назначены на 10 декабря, будут проданы земельные участки, расположенные в черте Петербурга, под жилую и коммерческую застройку.

На продажу выставлено 7 земельных участков общей площадью 17,7 га под жилую и общественно-деловую застройку. На данной территории можно построить около 80 тыс. м2 жилья и 7 тыс. м2 коммерческих объектов.

По соседству с наделами уже ведут строительство жилых кварталов «Группа ЛСР» и компания «ЦДС».

Для продажи территория разделена на 2 лота. Лот №1 представляет собой 2 земельных участка общей площадью 73,3 тыс. м2. Начальная цена продажи – 504 млн рублей.

Лот №2 включает 5 земельных участков общей площадью 103,7 тыс. м2. Начальная цена продажи – 512 млн рублей.