Группа ЛСР приобретает московские ООО «Агентство «Триада» и ООО «Кентавр Менеджмент»

13.05.2008 16:56

ЗАО «Мосстройреконструкция» (предприятие группы ЛСР, LSE: LSRG, MICEX, RTS: LSRG) заключило контракт на приобретение двух компаний — ООО «Агентство «Триада» и ООО «Кентавр Менеджмент» — владельцев земельных участков общей площадью 1,8 га на Ленинградском шоссе в Москве. Согласно условиям контракта сумма сделки не разглашается. Решение о сделке одобрено Советом директоров ОАО «Группа ЛСР», сообщает пресс-служба компании.

На приобретаемой территории «Мосстройреконструкция» планирует возвести многофункциональный деловой центр, включающий апартаменты. Общая площадь центра 115 тысяч кв. м. Площадь офисов и апартаментов составит 50 тысяч кв. м., торговых помещений – 14 тысяч кв. м. Также предусмотрено строительство паркинга на 1200 машиномест. Общая сумма инвестиций в проект оценивается в сумму порядка 280 млн. долларов. Строительство планируется начать в 2010 г.

Будущий деловой центр имеет удобное месторасположение: в 500 м от станции метро «Водный стадион»; в 12 км от центра Москвы; в 15 км от Международного аэропорта Шереметьево. Строящаяся эстакада у Пулковской улицы обеспечит беспрепятственный выезд на Ленинградское шоссе в любом направлении. Кроме того, напротив планируемого делового комплекса находится Химкинское водохранилище, на которое будет открываться живописный вид из апартаментов, расположенных в высотной части.

Как отметил управляющий ЗАО «Мосстройреконструкция» Иван Романов: «Коммерческая недвижимость в северном направлении столицы имеет высокий потенциал. После столичного центра и территорий в пределах третьего транспортного кольца, торгово-деловое строительство наиболее стремительно развивается в Москве именно в направлении Ленинградского шоссе. Развитая инфраструктура и увеличение транспортной доступности делают этот район чрезвычайно перспективным для создания деловых зон».

Согласно оценке независимого оценщика компании DTZ на 1 апреля 2008 г., рыночная стоимость данных участков в Москве составляет 105 млн. долларов. Таким образом, на сегодняшний день минимальное увеличение портфеля девелоперских проектов группы ЛСР (с учетом приобретения земельного участка в Екатеринбурге) составляет более 260 тысяч кв. м, что повышает стоимость портфеля на 127,1 млн. долларов. Напомним, что по оценке DTZ на 31 декабря 2007 г. портфель девелоперских проектов компании составлял 8,24 млн. кв. м общей стоимостью 5,7 млрд. долларов.

Целесообразность строительства многофункционального комплекса подтверждается и исследованиями экспертов. По мнению специалистов Jones Lang LaSalle и S.A. Ricci/King Sturge, проводивших исследование востребованности офисно-торговых зданий у станции метро «Водный стадион», уровень арендных ставок для расположенных здесь объектов в конце 2007 г. составила (без учета НДС и эксплуатационных платежей): для офисов — 600-700 долларов за 1 кв. м в год, для торговли — 1000-1200 долларов за кв. м в год.

«Росэнергоатом» передал ключи от 63 квартир военнослужащим, охраняющим ЛАЭС
08.05.2008 17:36

В Сосновом Бору (Ленинградская область) состоялась торжественная церемония передачи нового 63-квартирного дома, построенного концерном «Росэнергоатом» для военнослужащих внутренних войск, охраняющих Ленинградскую АЭС. Прописку в новом доме получили 35 офицеров, 23 прапорщика и 5 военнослужащих-контрактников.

Передающую сторону представляли два заместителя генерального директора концерна «Росэнергоатом» - директор Ленинградской АЭС В.Лебедев, директор по специальной безопасности концерна Н.Сафронов, а также заместитель директора Ленинградской АЭС по физической безопасности А.Костин, директор строящейся ЛАЭС-2 О.Лебедев и др. Принимал жилой комплекс командующий войсками Северо-Западного регионального командования ВВ МВД России генерал-лейтенант П.Дашков, начальник штаба тыла ГКВВ МВД РФ генерал-майор В. Тельпиш, командир полка, охраняющего важные государственные объекты Соснового Бора, полковник В.Милейко.

«Я надеюсь, что решение жилищной проблемы внесет позитивные изменения в вашу жизнь, повысит эффективность нашей службы», - сказал П.Дашков. В свою очередь, генеральный директор ЛАЭС отметил, что сдача жилого комплекса - день, радостный для всех: для будущих жильцов, для концерна «Росэнергоатом», выделившего средства на это строительство, для работников станции, понимающих роль и значение службы охраны.

В ходе церемонии глава администрации Соснового Бора Д.Пуляевский сообщил, что в настоящее время на территории города ведется строительство новых жилых домов для военнослужащих внутренних войск. «Начато строительство первого 40-квартирного дома. Планируется построить еще один объект на 120 квартир. На встрече с Главкомом, мы договорились о выделении земельного участка под это строительство. Так что в Сосновом Бору заложен хороший плацдарм для внутренних войск», - заявил он.