Для незастроенных участков введут новый механизм налогообложения


29.10.2015 13:23

Минэкономразвития предлагает с 2018 года ввести новый механизм налогообложения  для  незастроенных жильем участков. Если закон будет принят, ставка налога для владельцев таких земель значительно вырастет.

Действующий Налоговый кодекс гласит, что после покупки участка для индивидуального жилищного строительства налог на землю увеличивается в 2 раза после 10-и лет, если за это время жилье так и не было построено на участке. 

В законопроекте правительства, который сейчас рассматривает Госдума, предлагается  увеличить налоги не в 2 раза, а в 5 раз для физлиц.  Предлагается также увеличить повышающие коэффициенты и для тех земель, которые покупали для застройки организации. Сегодня к незастроенной земле в течение 3-х лет применяется коэффициент 4, но правительство предлагает данный коэффициент применять 2 года, а потом увеличивать ставку в 6 раз, дабы  собственники земли быстрее ее застраивали и регистрировали.  Очень часто объекты построены, но права на них не оформляются, дабы не платить налог на недвижимость.

Однако Минэкономразвития предлагает отказаться от увеличения действующих коэффициентов, но дополнить Налоговый кодекс предложением сохранять установленные коэффициенты при переходе права собственности на земельный участок.  Это значит, что при продаже участка  отсчет будут вести с момента перехода земли из государственной в частную собственность. Это позволит убрать возможность регистрации земли на аффилированных лиц, пишут "Известия".

Росреестр сообщает, что в собственности физических лиц имеется сегодня  4,4 млн незастроенных участков, а у организаций числится почти 200 тыс. таких участков. 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://www.nalog.ru/cdn/image/551799/original.jpg



29.10.2015 12:41

Банк «Санкт-Петербург» аккредитовал по программе «Ипотека с государственной поддержкой»  4 корпус жилого комплекса «Самоцветы».  Жилой комплекс ГК «Эталон» возводит в Василеостровском районе  Петербурга. 
 
Банк предоставит ипотеку на покупку квартир по ставке   от 12% годовых. Максимальная сумма кредита - 8 млн рублей. Размер первоначального взноса - от 20%  стоимости квартиры. Кредит выдается на 25 лет. 

Добавим, что  с четвертый корпус ЖК «Самоцветы» представляет из себя  10-этажный  четырехсекционный жилой дом на 195 квартир. Объект будет оснащен подземной парковкой на 145  машиномест. Общая площадь объекта составляет 26,76 тыс. кв. м. 
 
"Самоцветы" на Уральской улице - жилой комплекс бизнес-класса, который строится на участке площадью 8 га на Васильевском острове в Петербурге. Проект включает четыре кирпично-монолитных 11- этажных дома и встроено-пристроенные паркинги. Общая реализуемая площадь проекта, включающего 2015 квартир и 1687 парковочных мест, составит 206 тыс. кв. м. Жилые и коммерческие помещения в комплексе "Самоцветы" реализуются по ФЗ-214. Завершить проект полностью застройщик намерен до конца 2017 года. 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://www.gvozdik.ru/media/aimages/0/6447.png