Прокуратура нашла нарушения в договорах с дольщиками одной из стройкомпаний
Прокуратура Петроградского района провела проверку соблюдения ООО "Петербургская строительная компания" законодательства, регулирующего вопросы долевого участия граждан в строительстве многоквартирного жилого дома.
Как отмечают в ведомстве, в ходе проверки выяснилось, что в договоры участия в долевом строительстве, заключенные компанией с дольщиками, были включены условия, противоречащие федеральному законодательству. Так, договором предусмотрено, что все споры и разногласия, которые могут возникнуть из договора или в связи с ним, должны решаться Сторонами путем переговоров, и лишь в случае если договоренность не будет достигнута, для урегулирования спора Стороны должны обращаться к судебным органам.
Тем самым, застройщик ограничил возможность дольщика незамедлительно обратиться в суд за зашитой своих прав.
В ведомстве пояснили, что данное условие договора противоречит требованиям действующего законодательства. По результатам проверки прокуратурой района в адрес гендиректора ООО «Петербургская строительная компания» внесено представление, в отношении должностного лица, ответственного за разработку и составление договоров долевого участия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, возбуждено 10 дел об административном правонарушении.
Члены комиссии по городскому хозяйству Законодательного Собрания Петербурга одобрили законопроект, расширяющий перечень обманутых дольщиков.
Члены комиссии рекомендовали собранию принять в первом чтении проект Закона «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О мерах по защите участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге», внесенный губернатором Георгием Полтавченко.
Согласно поправкам, считать обманутыми дольщиками предлагается также тех граждан, которые вложили свои деньги не только в новостройки, но и реконструкцию многоквартирных домов, а инвестор свои обязательства не выполнил, пишет bn.ru.
Кроме того, в реестр обманутых дольщиков будут включать и тех, у кого имеются отказные решения суда о выплатах средств в связи с отсутствием ответчика - банкротством и ликвидацией застройщика. Теперь для внесения в перечень достаточно будет иметь судебное решение, устанавливающее факт привлечения средств дольщиков к возведению проблемных объектов.