Отсутствие согласия всех собственников на реконструкцию предполагает «безрезультатность их собрания»
Сегодня Комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (КГХ) петербургского ЗакСа внесла поправку в закон «О порядке организации и проведения публичных слушаний и информировании населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге». Предложено дополнить закон, принятый 15.07.06, главой 10-1, согласно которой публичные слушания по вопросу о включении многоквартирных домов в решения о развитии застроенных территорий могут проводиться в форме общих собраний собственников как по инициативе любого из них, так и по инициативе инвестора. Если на такой территории создано ТСЖ, включающее несколько домов, то собрание может проводиться как по отдельному дому, так и по всем домам, входящим в данное объединение.
Согласно тексту предлагаемой для включения статьи 10-1, результатом публичных слушаний является согласие всех собственников на включение объекта в решение о развитии застроенной территории. Расходы на проведение собрания финансируются за счет инициаторов. Вышесказанное не распространяется на здания, признанные аварийными, а также на здания, не соответствующие виду разрешенного использования или предельным параметрам градостроительного регламента.
Как пояснил председатель КГХ Сергей Никешин, необходимость внесения этой поправки в закон «О порядке организации публичных слушаний», предоставляющей дополнительные гарантии защиты прав граждан при осуществлении градостроительной деятельности, связано с тем, что соответствующие положения по итогам работы совместной рабочей группы не были внесены в ранее принятый закон «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий».
В то же время С.Никешин предложил исключить из повестки дня Собрания другой дополнительный закон, ранее внесенный им самим – «Об установлении методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории», поскольку соответствующие положения по результатам работы совместной рабочей группы были включены в закон «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий».
Глава Минрегионразвития РФ Дмитрий Козак на встрече президента РФ Владимира Путина с членами правительства в понедельник доложил об итогах деятельности Фонда содейситвия реформированию ЖКХ за I квартал. В.Путин обратил внимание на то, что средства Фонда съедаются инфляцией, и их надо осваивать более эффективно. Как сообщил Д.Козак, в 2008 г. субсидии на реформирование ЖКХ в размере около 40 млрд. рублей получат 49 субъектов РФ, «а к началу 2009 г. все субъекты РФ будут охвачены работой по реформированию жилищно-коммунального хозяйства», передает ИА Интерфакс.
Д.Козак отметил, что министерство положительно оценивает результаты деятельности Фонда за первый квартал. «Уже 16 субъектов РФ разработали программы реформирования ЖКХ, капитального ремонта жилищного фонда и ликвидации аварийного жилья и получили субсидии», - сказал министр.
«Программы разработаны, деньги получены, а что сделано-то?», - поинтересовался В.Путин. Как пояснил министр, на средства, полученные субъектами, предполагается переселить 20 тысяч семей из аварийного жилья и отремонтировать жилые дома, в которых проживает полмиллиона семей.
«Имеется в виду, что это будет первый шаг к реформированию ЖКХ?», - вновь поинтересовался В.Путин. «Да, одновременно начнется масштабное реформирование сферы ЖКХ», - подтвердил Д.Козак.
Глава государства также попросил министра разъяснить, как будут использоваться свободные средства Фонда. «Они находятся на депозите в Центральном банке и размещены под 3,5% годовых», - отметил Д.Козак. «Значит, они будут усыхать», - констатировал В.Путин, напомнив, что процент инфляции гораздо выше. «В пятницу был принят закон, который позволяет с 15 июля на более выгодных условиях размещать средства в коммерческих банках», - отметил Д.Козак.
Однако В.Путин еще раз обратил его внимание на необходимость более эффективного использования средств Фонда. «Если мы такими темпами будем их осваивать, - а в соответствии с инфляцией они будут усыхать известным образом, легко подсчитать, - то мы будем терять средства. Поэтому прошу Вас вместе с экономическим блоком и Минфином подумать об этом», - сказал президент.