Закон о страховании жилья могут принять осенью


29.06.2015 14:01

Государственная дума   может принять закон о страховании жилья от стихийных бедствий в осеннюю сессию 2015 года. Об этом сообщил директор департамента финансовой политики Минфина России Сергей Барсуков.

Как сообщил глава департамента Минфина «предлагаем до начала осенней сессии найти взаимоприемлемое решение, которое позволит его, безусловно, принять в начале осенней сессии».

Задержку с принятием закона Барсуков объясняет тем, что пока не удалось договориться по вопросу предоставления жилья взамен утраченного, пишет РИА «Новости». Представитель Минфина напомнил, что базовое положение правительственного законопроекта предусматривало, что в случае отсутствия страховки жилье может быть предоставлено взамен утраченного только в социальный наем.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://kd-74.ru/assets/images/mai.jpg



29.06.2015 11:28

В I-II кварталах в Петербурге не был введен в эксплуатацию ни один новый объект торговой недвижимости.  Об этом сообщают эксперты компании ASTERA.

В  I полугодии 2015 года активность на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга находилась на низком уровне ввиду высокой неопределенности в  экономической сфере.  Одним из наиболее активных игроков являлись food-ритейлеры. Представители данного сегмента придерживаются озвученных ранее планов развития и формируют новые амбициозные программы даже в текущих нестабильных экономических условиях. Наиболее активно в Петербурге развиваются ритейлеры, работающие в ценовых сегментах «средний» и «средний –». В то же время премиальный ритейл в 2015 году не заявлял о планах открытия новых магазинов в Северной столице.

Активность проявляют также представители сферы общественного питания. Но если раньше почти каждая заявка от клиента на поиск помещения заканчивалась сделкой, то сейчас – лишь каждая пятая. Все заведения общественного питания смотрят только готовые помещения, в которых ранее уже располагались общепиты. Это позволяет свести затраты на ремонт при переезде к минимуму. «Можно отметить еще одну тенденцию – уменьшение запрашиваемой площади при подборе помещений. Так, если год назад под рестораны искали площадь 500-700 кв.м, то сейчас те же самые клиенты рассматривают помещения площадью 350-500 кв.м», - сообщила «АСН -инфо»  Людмила Рева, директор ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.  

Также набирает обороты тенденция, когда арендаторы оптимизируют занимаемые площади, сокращая не только количество магазинов, но и занимаемую площадь в каждом из них. 

 «Текущую ситуацию некоторые клиенты рассматривают как «окно возможностей», когда они могут арендовать или приобрести интересующие их объекты по более низкой стоимости, а также «попробовать» новые локации. Кроме того, стоит отметить, что во II квартале некоторые собственники стали готовы делить свои крупные помещения на более маленькие и сдавать их разным арендаторам, так как привлечь крупного стабильного клиента на большие площади в данный момент, зачастую, затруднительно», - отмечает Людмила Рева.

В III-IV кв. 2015 года ожидается ввод в эксплуатацию I очереди проекта Pulkovo Village Outlet и II очереди ТРК «Питер-Радуга». Таким образом, по итогам 2015 года объем ввода торговых площадей в Петербурге ожидается на еще меньшем уровне, чем в прошлом году – порядка 46 тыс. кв.м.

Что касается аренды, то во II квартале 2015 г. ставка аренды для якорных арендаторов торговых комплексов находилась на уровне 500-800 руб./кв.м/мес. Часто встречалась также схема взаиморасчета «процент с товарооборота». Для торговой галереи ставка составляла 1900-5500 руб./кв.м/месяц (с учетом НДС и дополнительных расходов).

«Сохранится и еще одна тенденция: параллельное росту уровня вакансии снижение арендных ставок. Ожидаю, что в III квартале ставки снизятся еще на 5-7%. При этом все более широкое распространение будет получать схема взаиморасчетов «процент от товарооборота"», - заключает Людмила Рева, директор ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://03.img.avito.st/shop/item/1280x960/1295696303.jpg