«Водоканал» освободил 7 га у Смольного под строительство жилья
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» освободил участок площадью 7 га в районе пересечения Орловской улицы со Смольной набережной. Стоимость земли оценивается в несколько миллиардов рублей.
Ранее на участке планировалось возведение станции очистки воды – административного здания, склада и цеха дозирования гашеной извести, однако позже проект был скорректирован, пишет ДП.
По действующему Генплану на освободившейся земле можно размещать только объекты инфраструктуры. Изменить статус можно будет только в 2018 году, после чего на этой территории, скорее всего, будет построено жилье.
Предпочтения покупателей загородных коттеджей изменились – они уже не готовы платить за лишний метраж, выбирая домовладения поменьше.
Как отмечают эксперты компании "ИНКОМ-Недвижимость", средняя площадь приобретаемых загородных коттеджей в московском регионе сократилась по сравнению с началом 2014 года на 14,7% — до 290 квадратных метров.
Как и прошлый кризис, трендом стало увеличение плотности застройки при сокращении сокращение площадей, как домовладений, так и участков. Средняя площадь таунхаусов за последние 1,5 года сократилась на 10% — до 163 квадратных метров, загородных участков – на 14,3%, до 18 соток.
Статистика продаж также показывает, что в период экономической нестабильности покупатели на загородном рынке недвижимости предпочитают самый бюджетный его продукт – участки без подряда, при этом доля эконом-класса в объеме их продаж превышает 70%.