Апарт-отели как инструмент для инвестиций
Апарт-отели – инвестиционный инструмент, гарантирующий возврат вложенных средств и отдачу от них в размере от 9% до 15% годовых. На кризисном рынке такие гарантии можно назвать беспрецедентными как в жилой, так и в коммерческой недвижимости, считают эксперты.
Популярность сегмента вызвана тем, что он приносит выгоду всем его участникам. Девелоперы получают объект, который пользуется покупательским спросом, что крайне важно для застройщиков в условиях кризисного рынка с ограниченным заемным финансированием? Gjzyz.n в компании NAI Becar. Инвестор – гарантированный доход без затрат на управление проектом. Арендатор – качественную недвижимость с профессиональной УК на понятных условиях аренды. И, наконец, государство – прозрачный налоговый сектор, приносящий постоянный доход в бюджет.
Пока в России таких объектов немного: это сеть YEꞌS ГК «Пионер» и VERTICAL компании NAI Becar, которые уже работают в Санкт-Петербурге и готовятся к открытию в Москве. В Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России частные инвесторы вкладываются в покупку квартир с целью последующей сдачи в аренду, которые крайне сложно администрировать, в то время как в апарт-отеле работает одна управляющая компания, которая обеспечивает функционирование всех инженерных систем и работу с арендаторами.
В жилом квартале «Краски жизни» будет построена средняя общеобразовательная школа общей площадью более 10, 5 тыс. кв.м со стадионами и спортивной инфраструктурой. Об этом сообщает компания «Сити-XXI век».
Проектирование школы на 22 класса сейчас находится в активной стадии. Учебное заведение отличается нетиповой конфигурацией и нетиповым наполнением. В частности, в здании будет три крыла и два спортивных зала. Младшие классы практически полностью отделены от старших и средних: для них будет отдельный вход, внутри пересечение потоков также будет минимизировано. Школу оснастят под нужды детей с ограниченными возможностями: запроектированы большие лифты, пандусы и широкие двери.
Перед зданием появится отдельное пространство для проведения «линеек» и других торжественных мероприятий, а на козырьке будет оборудована специальная трибуна. На прилегающей территории создадут учебно-опытную зону для занятий по биологии и агротехнике. Кроме того, возле школы будет построен большой стадион, комбинированное поле для футбола площадью 1200 квадратных метров с круговой беговой дорожкой 200 м, волейбольная, баскетбольная, а также комбинированные площадки для спортивных игр
Предполагается, что школа будет сдана до получения разрешения на ввод последней очереди объекта – 6 корпуса миниполиса «Радужный».