Задолженность по ипотечным кредитам в России выросла на треть
Задолженность по рублевым жилищным кредитам по состоянию на 1 января 2015 года, по сравнению с данными на январь 2014 года выросла на 33%, до 3,509 триллиона рублей. Об этом сообщает ЦБ РФ.
По сравнению с показателем на 1 декабря 2014 года (3,443 триллиона рублей) задолженность по ипотечным кредитам в рублях увеличилась на 2%.
При этом просроченная задолженность по ипотечным кредитам на 1 января 2015 года составила 32,131 миллиарда рублей, что на 5% больше по сравнению с показателем на 1 декабря 2014 года (30,464 миллиарда рублей) и на 10% больше показателя на 1 января 2014 года 27,783 миллиарда рублей), пишет РИА «Новости».
Средневзвешенная ставка по выданным в 2015 году ипотечным кредитам составляла на 1 января - 12,47% годовых, по выданным в течение месяца - 13,15% годовых. В конце 2014 года этот показатель составлял 12,37% годовых по кредитам, выданным с начала года, и 12,61% годовых по кредитам, выданным в течение месяца.
Высокий спрос на недвижимость, который отмечался в течение всего года, поможет игрокам рынка менее болезненно перенести кризис. Лавинообразной остановки строек не произойдет, считают эксперты.
«Наша статистика показывает, что в среднем за год продажи шли гораздо активнее, чем в 2013-м, — заявила генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева. А в ноябре 2014 года количество сделок выросло в 2,5 раза по отношению к началу сезона».
В той или иной мере, подобная статистика продаж отмечалась практически во всех качественных проектах массового спроса, отмечает эксперт. И такая ситуация вселяет надежду, что нынешний кризис не принесет массовую приостановку строительства и банкротства застройщиков, как это было шесть лет назад. И – как следствие – риск появления новых «обманутых дольщиков» сейчас не столь велик.
Дело в том, что за счет прибыли от продаж 2014 года компании смогли сократить долговую нагрузку, что поможет легче пережить ужесточение банковских условий кредитования и резкое сокращение количества ипотечных сделок в 2015 году — до 90% у большинства застройщиков.
«При сохранении или ухудшении экономических условий, конечно, объем предложения на рынке сократится, — прогнозирует Галина Гараева, — но это не будет лавинообразная остановка строек. Не стоит ждать и многократного падения спроса. Думаю, сокращение объема продаж в 2015 году в среднем по рынку не превысит 25% от уровня 2014 года».