Эксперт: Ипотека становится менее доступной

10.04.2008 16:47

Если год назад ипотека в Санкт-Петербурге была практически общедоступной, то в текущем году ожидается существенное ужесточение требований к заемщикам, подчеркнул гендиректор Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислав Назаров на пресс-конференции в петербургском офисе ИТАР-ТАСС.

Глава агентства признает, что резкий рост ипотечного кредитования в 2007 г., когда его объем достиг 611 млрд. рублей, способствовал повышению спроса на недвижимость. Это было особенно характерно для Санкт-Петербурга, где доля ипотеки в розничном кредитовании в 2007 г. достигла 30% (в среднем по России - 21%).

Важнейшим неблагоприятным фактором в конце 2007 г. стал кризис долгосрочной ликвидности. Наряду со снижением спекулятивного спроса этот фактор в 2008 г. будет ограничивать развитие ипотеки. По расчетам В.Назарова, в мае-июне текущего года банковские ставки могут повторно повыситься, достигнув 15-16%. Эта тенденция, по его мнению, может сохраниться по крайней мере до осени 2008 г. Впрочем, перспективы займов на внешнем рынке предсказывать сложно, поскольку исход финансового кризиса неясен и зависит от ряда субъективных факторов. Тем не менее, в связи с тезисом ликвидности можно достаточно определенно предвидеть изменение состава игроков на рынке российской ипотеки.

Наряду с ростом ставок при ипотечном кредитовании и ужесточением требований к клиентам при заключении сделок, В.Назаров также предвидит в 2008 г. более жесткое отношение кредиторов к просроченным задолженностям с более активным решением проблем через судебные инстанции.

Подписывайтесь на нас:

«Газпром» продолжит газификацию Мурманской области
28.03.2008 15:33

В Москве состоялась рабочая встреча губернатора Мурманской области Юрия Евдокимова и председателя правления ОАО «Газпром» Алексея Миллера. По мнению губернатора, встреча показала, что руководство компании полностью удовлетворено выстроенной системой взаимоотношений с исполнительной властью региона и считает, что она развивается на взаимоуважительной и эффективной основе. В частности, это подтверждается ходом выполнения заключенного в 2005 г. Соглашения о сотрудничестве между компанией и Мурманской областью, сообщаеит пресс-слкжба правительства региона.

На встрече был рассмотрен вопрос об использовании производственных мощностей промышленных предприятий области при освоении Штокмановского месторождения. Достигнута предварительная договоренность о финансировании «Газпромом» доработки проекта газификации Кольского полуострова. Были поддержаны предложения областной власти об обеспечении преемственности в системе начального, среднего и высшего профессионального образования и о соответствующих мерах по подготовке кадров. Особое внимание участники встречи обратили на важность экологической составляющей при освоении шельфа и создании необходимой инфраструктуры.

Отдельной темой разговора стало участие «Газпрома» в реализации различных социальных проектов на территории региона. Принято решение о финансировании компанией в рамках программы «Газпром – детям» строительства или реконструкции одного из спортивных объектов в регионе. Не исключено, что будет рассмотрен вопрос и об участии компании в сооружении легкоатлетического манежа в Мурманске.

В целом, по мнению Юрия Евдокимова, встреча была очень интересной и продуктивной. Председатель правления ОАО «Газпром» Алексей Миллер принял приглашение посетить Мурманскую область в ближайшее время.

Подписывайтесь на нас: