Собственникам земель вблизи объектов культурного наследия придется оплачивать экспертизу
Собственников земель в границах объектов культурного наследия обязали самостоятельно оплачивать историко-культурную экспертизу и раскопки при земляных и строительных работах.
Обязанность таких собственников подтвердил Конституционный суд РФ.
Как пишет «Интерфакс», в суд обратилась Ирина Харламова, которая оспорила конституционность ряда положений закона об объектах культурного наследия народов РФ.
В собственности у И.Харламовой находится жилой дом с земельным участком, расположенным в границах объекта культурного наследия, археологического памятника "Древнерусский город Городец" в Нижегородской области. По закону, хозяйственное освоение такого земельного участка и реконструкция дома невозможны без получения охранного обязательства.
Этот документ был подготовлен по заявлению И.Харламовой управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. В нем указывалось, что при освоении участка на его владелицу возложены финансовые расходы, связанные с проведением охранных мероприятий, включая археологические раскопки.
Между тем собственница сочла, что государство необоснованно возложило на нее обременение, связанное с охраной объекта культурного наследия, однако суды с ней не согласились.
КС РФ в своем решении отметил, что оспариваемые законоположения возлагают финансовые обременения не на всех собственников земельных участков, а только на тех, кто, являясь заказчиком, проводит строительные, мелиоративные и иные работы в культурном слое, подвергая его опасности повреждения или уничтожения. Эти обременения не являются чрезмерными, так как направлены на реализацию конституционного права граждан на сохранность объектов культурного наследия.
КС РФ подчеркнул, что в настоящее время в законодательство внесены существенные изменения и уточнения как в оспариваемые законоположения, так и в положения, находящиеся с ними в системной взаимосвязи. В новом правовом регулировании сохранен прежний подход к обязанности собственника земельного участка оплатить проведение государственной историко-культурной экспертизы и последующее проведение земляных и строительных работ.
ГУП «ТЭК СПб» подключила долгострой в Приморском районе к центральному теплоснабжению по временной схеме. Данная мера позволит ускорить ввод в эксплуатацию жилого здания, строительство которого было «заморожено» из-за финансовых проблем застройщика.
Как отметили в компании, жилой дом на ул. Новосельковской, 5 лит. А - ЖК «Шуваловские предместья», был подключен к системе теплоснабжения по временной тепловой сети всего за два месяца, с ноября 2014 года.
За этот срок силами ГУП «ТЭК СПб» было смонтировано 700 метров трубопровода. В настоящее время специалистами Жилищно-строительного кооператива «Шуваловские предместья» выполняются пуско-наладочные работы на внутридомовых системах отопления и горячего водоснабжения.
Временную схему теплоснабжения решено было использовать для ускорения процесса сдачи дома в эксплуатацию. По договору срок исполнения работ по подключению здания к сетям отопления и горячего водоснабжения – июнь 2015 года. К этому времени ГУП «ТЭК СПб» выполнит работы по строительству основной тепловой сети диаметром 125 и 250 мм, общей протяженностью более 900 метров. Временная сеть после окончания строительства будет демонтирована.
Напомним, разрешение на строительство жилого дома на ул. Новосельковской, 5 лит. А было получено в 2003 году застройщиком ЗАО «Окстрой». Работы на стройке продолжались до апреля 2011 года, после чего возведение здания было приостановлено. Завершение строительства взял на себя ЖСК «Шуваловские предместья», в который вошли 124 семьи дольщиков многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив планирует сдать дом до конца текущего года.