Цены на новостройки Подмосковья выросли на 12,5%
За первые недели декабря средняя цена на новостройки Подмосковья увеличилась почти на 2%. Это на 12,5% больше, чем было в начале года, отмечают аналитики.
Эксперты считают, что к концу декабря средняя цена может вырасти еще на 3-6%.
Повышение ключевой процентной ставки и валютные скачки, неясность в отношении дальнейшего развития ипотечного сектора подстегнули покупательский спрос на новостройки в декабре, который уже сегодня превышает традиционные показатели.
«Застройщики в этой ситуации для минимизации своих рисков в краткосрочной и среднесрочной перспективе, учитывая наличие спроса, могут повышать цены. В этом случае рост средней цены на новостройки Подмосковья по итогам года может составить 15-17% вместо традиционных 10-12% – заметил Руководитель Аналитического центра ОПИН Денис Бобков. - При этом, в случае серьезного подорожания ипотеки, продавцы будут стремиться внедрить альтернативные инструменты покупки (например, платные рассрочки), чтобы поддержать спрос».
В массовом сегменте с января наиболее активно дорожали проекты эконом-класса и дорогие классы жилья – 10% и 28 % соответственно. Наиболее востребованный комфорт-класс вырос лишь на 4% с начала года из-за выхода новых проектов по стартовым ценам. При этом в отдельных строящихся объектах комфорт-класса рост цены составлял до 10-15% в месяц.
Из-за ремонтных работ на инженерных сетях до 23 декабря закрывается движение по ул. Пограничника Гаркавого, а прокладка новых сетей ограничит движение транспорта в Парголово.
На основании распоряжения Государственной административно-технической инспекции, в период с 15.12.2014 по 23.04.2015 будет закрыто движение транспорта в Красносельском районе Петербурга по адресу: ул. Пограничника Гаркавого, от пр. Ветеранов до пр. Народного Ополчения в связи с реконструкцией канализации.
Работы будут проходить последовательно, в два этапа. Специалистам предстоит перестроить сети диаметром 900 мм для нового квартала жилых домов, построенных по программе реновации «хрущевок».
Помимо обновления канализационных сетей, будут изменены точки подключения уличных сетей к тоннельному коллектору. Работы осуществляет подрядная организация ЗАО «Вотерпрайсинвест», заказчик - ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».
В поселке Парголово на ул. Михаила Дудина с 15.12.2014 по 27.12.2014 будет ограничено движение транспорта. По этому адресу ведется строительство нового квартала жилых домов и прокладка новых инженерных коммуникаций (сетей водоснабжения и водоотведения) силами ЗАО «СЗТСС». Заказчиком выступает ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».
Работы проводятся методом горизонтального бурения (закрытый способ), а в местах пересечения с подземными коммуникациями - открытым способом, поэтому придется временно ограничить движение транспорта.
Петербургский Водоканал приносит извинения петербуржцам за временные неудобства, связанные с проведением работ и ограничением движения транспорта.