Объем инвестиций в российскую недвижимость может снизиться на 35%
Как отмечают эксперты, в 2014 году объем инвестиций в недвижимость оказался на 30% выше, чем в 2012 - ом. Объем инвестиций в текущем году составил $5,8 млрд.
По сравнению с прошлым годом, когда этот показатель составлял $ 9,0 млрд., объем инвестиций снизился на 35%.
«В 2012 г. снижение объема сделок было продиктовано дефицитом предлагаемых на продажу высоколиквидных активов, а спад в 2014 г. связан с реальным падением экономики страны, обусловленным снижением спроса со стороны населения, падением цен на нефть, - отметил Алексей Богданов, партнер S.A. Ricci. – К этому фактору добавилась инертность рынка недвижимости - отсутствие стремления у собственников к переоценке своих активов из-за постепенного роста вакантности и падения доходности».
Значительное снижение данного показателя относительно прошлого года произошло за счет сокращения доли инвестиций на рынке коммерческой недвижимости в региональных городах (без учета Санкт-Петербурга): с $1,4 млрд. в 2013 г., и $1,5 млн. в 2012 г. до $0,05 млрд. в 2014 г.
Доля сделок в Санкт-Петербурге в абсолютном выражении возросла в 1,5 раза в сравнении с прошлым годом и почти в 8 раз относительно 2012 г., составив $360 млн. На высокий показатель 2011 г. повлияли продажа такого крупного ТЦ «Галерея» стоимостью в $1,1 млрд.
Основной интерес инвесторов пришелся на рынок Московского региона, где традиционно сосредоточены высоколиквидные объекты. Объем инвестиций в московскую недвижимость по предварительным итогам 2014 г. оказался на 25% ниже уровня 2013 г., составив около $5,4 млрд., и в 2 раза превысил показатель 2012 г.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко проинспектировал ход строительства зданий детсада N10 и школы N8 в Волхове. Оба детских учреждения будут открыты в 2015 году.
Во время визита губернатора на стройплощадку детского сада N10 на 155 мест, строители подтвердили Александру Дрозденко, что отделочные работы на объекте будут завершены до конца декабря. «Уверен, окончание общестроительных работ станет хорошим подарком волховчанам к Новому году. А новоселье отпразднуем уже в 2015 году», — сказал глава региона.
Торжественное открытие другого социального объекта — второго здания волховской школы N8 на 350 мест — также состоится в следующем году. Представители подрядчика заверили, что закончат объект до начала летних каникул, отмечает пресс - слуба Ленобласти. После установки современного оборудования новоселье отпразднуют начальная школа и целый ряд специализированных классов.
«Правительство региона полностью выполняет перед строителями свои обязательства, поэтому я уверен, что в новом школьном здании, где будет комфортно как детям, так и педагогам, уроки начнутся 1 сентября 2015 года», — подчеркнул губернатор.