Земельные участки во Всеволожском районе – самые дорогие в области
Эксперты проанализировали рынок земельных участков Ленинградской области. Выяснилось, что наиболее часто на рынке предлагаются земли под ИЖС во Всеволожском районе. Однако участки в районе Всеволожска - одни их самых дорогих в регионе.
В настоящее время, основной объем предложения в 47 регионе составляют участки со статусом ИЖС (порядка 57%) и садоводства (30%). Предложение участков со статусом ДНП ограничено и составляет порядка 13%.
Около 80% всего предложения земель ИЖС сегодня приходится на пять районов Ленобласти. Наибольший массив земли выставлен на продажу во Всеволожском районе (26%). Здесь же предлагаются наиболее дорогие участки: цена квадратного метра земли доходит до 3 тыс. руб., а в среднем составляет сумму 1,5 тыс. руб. Самые дорогие объекты располагаются в «золотом квадрате» - в районе элитной коттеджной застройки Всеволожска и Мельничного Ручья, на первой береговой линии Невы, в массивах коттеджной застройки (Юкки, Воейково).
«Для земель ИЖС основными ценообразующими факторами являются категория, разрешенное использование, размер земельного участка, местоположение. Немаловажно локальное окружение, наличие инфраструктуры и коммуникации», - пояснила генеральный директор АРИН Елена Лашаева.
Также недешево обойдутся покупателю участки в Выборгском, Гатчинском, Ломоносовском и Приозерском районах (средняя цена - от 1 тыс. руб. до 1,5 тыс. руб.).
Что касается садоводств, то в этом случае цена предложения варьируется от 150 руб./кв. м. в Киришском районе до 1 425 руб./кв. м. во Всеволожском районе.
Минстрой России намерен изменить существующие нормативы строительства школ и детских садов, сделав их более современными и удобными. Разрабатывать нормативы будет специальная рабочая группа.
Решение о создании рабочей группы накануне озвучил статс-секретарь, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Плутник на заседании комиссии по развитию городских территорий общественного совета при Минстрое.
«При Минстрое России будет создана рабочая группа, которая займется разработкой изменений СНиПов и СанПиНов, регулирующих строительство школ и детских садов», - добавил Александр Плутник.
Как сообщается на сайте министерства, традиционные школы с длинными коридорами и помещениями, закрепленными за отдельными классами, подходившие для старой классно-урочной системы, не отвечают современным требованиям. Новые школы должны отличаться эффективной планировочной структурой и архитектурной выразительностью, на смену компьютерным классам должна прийти компьютеризация всей школы, а само школьное здание – стать открытым для внешних пользователей, источником дополнительных услуг и центром притяжения для всего района.