КУ НАО «Центрстройзаказчик» включил три компании в список недобросовестных заказчиков
КУ НАО «Центрстройзаказчик» уже внес ряд подрядных организаций в список недобросовестных поставщиков товаров и услуг. В нем оказались строительная организация из Ненецкого округа «Альянс-Сервис» и две компании с архангельской пропиской – «Строй-Элемент» и «Северный подрядчик». Последняя не исполнила сразу три контракта.
В сентябре прошлого года между КУ НАО «Централизованный стройзаказчик» и ООО «Северный подрядчик» были заключены три государственных контракта по строительству жилья в Оме. Подрядчик взял на себя обязательства до конца июня 2014 года осуществить строительство двух 4-х комнатных и одного 3-х комнатного домов.
Однако архангельские строители к возведению объектов даже не приступили. В связи с этим Центрстройзаказчик в июне 2014-го принял решение об одностороннем разрыве контрактов с ООО «Северный подрядчик» и подал в Управление Федеральной антимонопольной службы по Ненецкому автономному округу сведения об этой компании с целью её включения в реестр недобросовестных поставщиков. После включения нерадивого подрядчика в вышеназванный реестр КУ НАО «Централизованный стройзаказчик» обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковыми заявлениями о взыскании неустойки по этим госконтрактам. Общий размер выплат по трем контрактам составил 1 млн 451,4 тыс рублей. В сентябре этого года исковые требования учреждения о взыскании неустойки Арбитражным судом удовлетворены в полном размере. Информация об обжаловании решений суда в адрес КУ НАО «Централизованный стройзаказчик» не поступала.
В настоящее время Центрстройзаказчик также подал в Управление Федеральной антимонопольной службы по Ненецкому автономному округу сведения в отношении ООО «Техно-Парк» - фирмы, осуществлявшей строительство в Шойне фельдшерско-акушерского пункта. Подрядчик не выполнил работы по благоустройству, в результате чего не исполнил контракт в полном объеме.
Минприроды Республики Коми завершает проведение новой государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов.
Работа по актуализации кадастровой оценки проводилась по поручению Главы Республики Коми Вячеслава Гайзера с целью устранения перекосов, связанных с определением кадастровой стоимости земельных участков.
Предварительные результаты оценки специалисты Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Коми представили на совещании с руководством администраций городов и районов республики, а также на встрече с предпринимателями. Ожидается, что результаты кадастровой оценки будут утверждены до конца ноября 2015 года.
По информации министерства, в 2012-2013 годах в городах и районах республики была проведена государственная кадастровая оценка земель населённых пунктов, результаты которой оказались некорректны.
По ее результатам, для некоторых категорий землепользователей кадастровая стоимость земельных участков значительно повысилась. При этом суммарная кадастровая стоимость всех земельных участков, расположенных в населённых пунктах, напротив, уменьшилась, и это могло привести к резкому снижению платежей в виде земельного налога и арендной платы в бюджеты муниципальных образований. Поэтому, руководством региона было принято решение о применении на территории республики результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов 2007 года до завершения работ по её актуализации.
Конкурс на выполнение работ выиграло ООО «Оценка и Консалтинг». Сначала был составлен перечень земельных участков. Их количество достигло почти 200 тысяч (196 565). Администрации муниципалитетов, Управление Росреестра по Коми уточнили виды разрешенного и фактического использования, определили землепользователей. Далее оценщики распределили участки по 17 видам разрешенного использования, после произвели сбор сведений о рыночной стоимости земельных участков, отнесенных к тому или иному виду разрешенного использования.
Анализ факторов, влияющих на стоимость земельных участков, показал, что одним из ключевых является расстояние от населенных пунктов до административных центров. Затем был произведен расчёт кадастровой стоимости земельных участков, по средневзвешенным показателям, с применением одной из действующих в настоящее время в России методик.
«Кроме подрядной организации в этой работе были задействованы специалисты администраций муниципалитетов и поселений, руководители профильных ведомств, входящие в состав межведомственной комиссии, которая собиралась на заседания по 2 раза в неделю. Мы перебрали больше дюжины моделей оценки и остановились на той, которая наиболее оптимально подходила для всех муниципалитетов и населённых пунктов, приближаясь к действительной рыночной стоимости земли. Конечно, учитывалась бизнес-привлекательность, но самой главной задачей для нас была нивелировка перекосов. И таких случаев, когда стоимость земельного участка увеличивалась чуть ли не в 12 раз, нам удалось избежать», - отметила начальник управления экологической экспертизы, водных и земельных отношений Минприроды Коми Лилия Мартынец.