Две петербургские фирмы выплатят Комитету по природопользованию штрафы за свалки
Арбитражный суд Северо-Западного округа в конце минувшей недели оставил в силе решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга об административном наказании ООО «Шушары-Бадаевский» и ООО «АМД Транспорт».
Первая компания владеет участком в Шушарах, на котором была обнаружена несанкционированная свалка отходов площадью в 6 га. Высота мусорной кучи местами достигала 5 метров. В арбитраже компания пыталась оспорить штраф Комитета по природопользованию в размере 500 тыс. рублей.
ООО «АМД Транспорт» суд признал виновным в организации несанкционированной свалки по адресу дорога на Турухтанные острова, д. 16, к. 2, лит. Б. Было установлено, что на свалку свозились строительные отходы, ТБО, промышленный мусор, отработанные люминесцентные лампы, отходы картона и упаковки. Арбитражный суд оставил в силе постановление того же Комитета о выплате ведомству 220 тыс. рублей штрафа.
Минстрой РФ дал разъяснения по поводу законопроекта о развитии застроенных территорий. В ведомстве утверждают, что данная инициатива не предполагает принудительного изъятия земель под частными домами, гаражами и дачами для строительства нового жилья. В сообщении министерства подчеркивается, что закон лишь поможет урегулировать порядок согласования стоимости недвижимости, которую компания будет выкупать у частников.
"Законом не предусмотрено право принудительного изъятия объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд", - отмечается в пресс-релизе.
Законопроект, о разработке которого стало известно накануне, предлагает ввести единый организационный механизм проведения торг с собственниками объекта недвижимости, не относящегося к аварийному фонду. В рамках нового механизма инвесторы будут предлагаать гражданам цену выкупа их объектов, которая не может быть ниже рыночной.
Если большинство собственников соглашаются с этой ценой на специальном собрании, то после они обязаны заключить с инвестором договор купли-продажи по утвержденной цене. При этом цена может быть значительно выше рыночной, при условии, что компания ее одобрит. Если на общем собрании единая цена установлена не будет, то инвестор может отказаться от реализации проекта либо продолжить переговоры с каждым собственником по отдельности.
Собственники, не согласные с решением общего собрания, должны будут, тем не менее, продать свою недвижимость по установленной цене. Этот механизм используется в большинстве развитых стран с успешными рынками недвижимости и высокими гарантиями прав собственности, отмечает Минстрой.
Сегодня принудительно изъять жилье государство может только при условии, что на месте этого района будет построена новая трасса. Особые условия действуют также при переселении граждан из ветхого и аварийного фонда. Однако редевелопмент застроенных территорий не является государственной или муниципальной нуждой, при которой законодательством допускается исключительное применение изъятия, говорится в заявлении ведомства.