Производство ФГУП «Прикладная химия» реконструируют за 294 млн рублей
Реконструкция производства ФГУП «РНЦ «Прикладная химия» в Кузьмолово обойдется в 294,7 млн рублей. Это стартовая цена конкурса, уведомление о котором опубликовано на сайте госзакупок. Заказчик - ФГУП "Российский научный центр "Прикладная химия". Заявок ждут до 10 ноября, итоги подведут 12 ноября 2014 года. Реконструкцию следует завершить к 25 декабря 2015 года.
Полное наименование договора – «Выполнение строительно-монтажных работ и поставка оборудования по объекту капитального строительства: «Реабилитация и реконструкция радиохимического производства ФГУП «РНЦ «Прикладная химия». Объект расположен в поселке Кузьмолово Всеволожского района Ленинградской области.
До 2011 года «Прикладная химия» занимала 10 га на проспекте Добролюбова, далее научный центр переехал во Всеволожский район. На освободившемся участке после рекультивации и редевелопмента планировалось реализовать проект «Набережная Европы». Однако впоследствии инвестконтракт был расторгнут.
«Прикладная химия» ведет свою историю с 1916 года, когда при Русском физико-химическом обществе был основан опытный завод, с 1925 года - Государственный институт прикладной химии (ГИПХ), с 1992 года - Российский научный центр «Прикладная химия» с пермским филиалом. Разработки центра адресованы химической, оборонной, холодильной, медицинской, радиоэлектронной, сельхозпромышленности. Работа производится по заказам Минобрнауки, Минобороны, Российского космического агентства.
Минстрой РФ дал разъяснения по поводу законопроекта о развитии застроенных территорий. В ведомстве утверждают, что данная инициатива не предполагает принудительного изъятия земель под частными домами, гаражами и дачами для строительства нового жилья. В сообщении министерства подчеркивается, что закон лишь поможет урегулировать порядок согласования стоимости недвижимости, которую компания будет выкупать у частников.
"Законом не предусмотрено право принудительного изъятия объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд", - отмечается в пресс-релизе.
Законопроект, о разработке которого стало известно накануне, предлагает ввести единый организационный механизм проведения торг с собственниками объекта недвижимости, не относящегося к аварийному фонду. В рамках нового механизма инвесторы будут предлагаать гражданам цену выкупа их объектов, которая не может быть ниже рыночной.
Если большинство собственников соглашаются с этой ценой на специальном собрании, то после они обязаны заключить с инвестором договор купли-продажи по утвержденной цене. При этом цена может быть значительно выше рыночной, при условии, что компания ее одобрит. Если на общем собрании единая цена установлена не будет, то инвестор может отказаться от реализации проекта либо продолжить переговоры с каждым собственником по отдельности.
Собственники, не согласные с решением общего собрания, должны будут, тем не менее, продать свою недвижимость по установленной цене. Этот механизм используется в большинстве развитых стран с успешными рынками недвижимости и высокими гарантиями прав собственности, отмечает Минстрой.
Сегодня принудительно изъять жилье государство может только при условии, что на месте этого района будет построена новая трасса. Особые условия действуют также при переселении граждан из ветхого и аварийного фонда. Однако редевелопмент застроенных территорий не является государственной или муниципальной нуждой, при которой законодательством допускается исключительное применение изъятия, говорится в заявлении ведомства.