Эксперты: Число сделок на рынке готового жилья Петербурга выросло на 16,5%


26.08.2014 11:29

По данным отдела оценки АРИН, на рынке вторичного жилья Петербурга с начала 2014 года заключено 62 тысячи сделок. Количество подписанных договоров купли-продажи показало уверенный рост на 16,5 %. Уровень средней цены предложения в августе 2014 г составил в среднем 98,7 руб./кв. м. За семь месяцев она выросла на 4,4%, говорится в аналитическом материале АРИН.

Эксперты не видят оснований для того, чтобы осенью ожидать всплеска спроса на недвижимость, поскольку экономика не принесла потребителю лишних денег. Ажиотаж первого квартала – следствие того, что часть имевшихся накоплений граждане решили инвестировать в недвижимость.

Если говорить о сроках экспозиции, то минимальный период рекламы показывает сегодня наиболее ликвидное жилье – однокомнатные и малогабаритные двухкомнатные квартиры. Максимальный – у жилых объектов с числом комнат более трех. Время экспозиции квартир на конец августа 2014 года в среднем по вторичному рынку квартир составило 41 день.

Суммарная площадь выставленных на продажу квартир составляет 1,2 млн кв. м. В данном объеме преобладают трех- и двухкомнатные квартиры, что составило 426 и 334 тыс  кв. м жилья соответственно. В структуре предложения в большинстве своем представлены объекты стоимостью от 70 000 до 110 000 рублей за 1 кв. м — их доля составляет около 61%. Традиционно меньше всего (0,7%) бюджетных вариантов со стоимостью менее 60 000 руб./кв.м.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



25.08.2014 15:45

Движение «Красивый Петербург» представило альтернативный вариант концепции реконструкции Сенной площади. Концепцию городских властей в движении посчитали крайне неудачной.

Как заявляют в движении, проект реконструкции создан, основываясь «на результатах научного анализа, транспортного моделирования и экспертных консультаций». Цель создания документа - превращение Сенной площади в удобное для людей место.

В разработке концепции участвовали 5 профильных специалистов, утверждают в «Красивом Петербурге». Основное отличие этого варинта от принятого в работу Смольным - отказ от строительства многочисленных подземных пешеходных переходов.

«Концепция в первую очередь определяет зонирование и функциональное назначение территорий, а детализация и конкретные художественные и экономические решения должны приниматься по результатам открытого архитектурного конкурса»,- говорится в сообщении движения.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



25.08.2014 15:16

Новгородский областной Фонд по ипотечному жилищному кредитованию предлагает новые социальные ипотечные продукты, сообщает пресс-центр областного правительства.

Новые социальные ипотечные продукты АИЖК под общим названием «Социальная ипотека» предлагает Новгородский областной Фонд по ипотечному жилищному кредитованию. Продукты ориентированы на отдельные категории граждан, имеющих право на поддержку государства при приобретении жилья.

К ним, в частности, относятся: граждане, имеющие одного и более детей, при этом возраст каждого из супругов не превышает 35 лет; граждане, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями МСК; граждане, имеющие 3 и более детей; ветераны боевых действий; граждане, работающие в государственных и муниципальных научных, образовательных организациях, учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта и другие категории.

Указанные ипотечные продукты отличает низкая процентная ставка (от 10,6 до 11,1%) и низкий первоначальный взнос (от 10%). В рамках «Социальной ипотеки» существует возможность приобретения квартиры на  вторичном рынке или в новом, либо строящемся многоквартирном доме; приобретения индивидуального жилого дома с земельным участком, на котором дом расположен; изменения условий на более выгодные по действующему ипотечному кредиту который был ранее предоставлен на приобретение квартиры.

«Социальная ипотека» предоставляет возможность использования средств материнского (семейного) капитала (МСК) для увеличения суммы ипотечного кредита. Данные ипотечные продукты взаимодействуют с подпрограммой «Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области», предусматривающей государственную поддержку при приобретении жилья, в том числе при рождении (усыновлении) ребенка в период погашения займа.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо