Объем инвестиций резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» вырос почти втрое
В особой экономической зоне «Санкт-Петербург» подвели итоги деятельности за первое полугодие 2014 года. Как следует из сообщения пресс-службы ОЭЗ, за указанный период резиденты инвестировали в проекты 1,65 млрд рублей, что в 2,8 раза выше результата первого полугодия 2013 года (580,78 млн рублей). Почти в 3 раза вырос объем выручки резидентов и примерно в 1,5 раза увеличились налоговые отчисления резидентов.
Тройка лидеров по объему вложенных средств среди резидентов с начала текущего года выглядит следующим образом: ЗАО «ВЕРТЕКС» (651 млн рублей), ООО «Новартис Нева» (438 млн рублей) и ЗАО «БИОКАД» (150 млн рублей). Компании «ВЕРТЕКС» и «Новартис Нева» строят объекты на площадке «Новоорловская», компания «БИОКАД» ведет операционную деятельность, проектирует и строит вторую очередь производственного комплекса на площадке «Нойдорф», уточняется в сообщении.
«Сумма в 1,5 млрд рублей – это объем фактических инвестиций, заложенный в перспективный план развития ОЭЗ по итогам 2014 года. Подводя итоги за 6 месяцев текущего года, мы видим, что резиденты инвестировали сумму, покрывающую наш годовой план. А, значит, на конец 2014 года мы можем ожидать перевыполнение нашего плана по инвестициям со стороны резидентов. Общий объем инвестиций резидентов за весь период работы ОЭЗ достиг 7,4 млрд рублей», - прокомментировал руководитель Филиала ОАО «Особые экономические зоны» в Санкт-Петербурге Фарид Вердиев.
В I полугодии 2014 года в Петербурге введено в эксплуатацию 7 бизнес-центров суммарной площадью около 76 тыс. кв. м, следует из аналитического обзора рынка офисной недвижимости, подготовленного компанией АРИН.
По данным экспертов, общий объем офисных площадей составляет 2,76 млн кв. м. Из них высококачественных - свыше 2 млн кв. м (на долю класса “А” приходится порядка 29%). Уровень вакансии за счет ввода новых площадей и ротации арендаторов достиг 12 %.
Основной ввод площадей пришелся на II квартал 2014 года. Самым крупным объектом стал бизнес-центр Лукойл класса «А», где арендопригодны свыше 18 тыс. тыс. кв. м.
Также «А» класс пополнили «Eightedges» на Малоохтинском проспекте, «Electro» на Московском проспекте, «Парадный квартал» на Виленском. Новые бизнес-центы класса «В» открылись в районе Пулковского шоссе («Pulkovo Star»), улицы Химиков («H20»), на Московском проспекте, 94.
Как отмечают аналитики АРИН, продолжается тенденция увеличения доли класса «А» в общем объеме предложения. Однако пока сегмент офисов класса «B» занимает наибольшую долю в общем объеме предложения офисных площадей (38%).
Бизнес - центры класса «С» в последние годы практически не вводились в эксплуатацию. Сегодня их доля в общем объеме предложения - 710 тыс кв. м. (или около 26 %).
Пока по объему площадей в действующих бизнес-центрах продолжает лидировать Центральный район. Однако в результате ввода запланированных в ближайшие несколько лет крупных объектов в Московском районе, эта территория может выйти на первое место по объему высококлассного предложения, считают эксперты.