За 2 квартал в Петербурге не ввели ни одного торгового комплекса
Специалисты JLL проанализировали динамику рынка торговой недвижимости во 2 квартале 2014 года.
Согласно их данным, за этот период в Петербурге не была введено ни одного нового торгового комплекса. Таким образом, по итогам 1-го полугодия объем рынка остался неизменным и в настоящий момент составляет 2,06 млн кв. м.
До конца 2014 года к вводу заявлено четыре проекта суммарной арендуемой площадью 118,9 тыс. кв. м. Крупнейшими из запланированных объектов являются ТРЦ «Монпансье» и ТРК «Европолис». По оценке аналитиков JLL, даже в случае реализации всех заявленных проектов объем ввода по итогам 2014 года уступит показателям последних четырех лет.
Обеспеченность торговыми площадями находится на уровне 401 кв. м на 1 тыс. жителей, что позволяет Петербургу входить в число лидеров среди европейских городов по этому показателю.
В течение 2-го квартала 2014 года рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга продолжал адаптироваться к ухудшившейся макроэкономической ситуации. Существенного изменения ставок в торговых центрах Петербурга не наблюдалось, но произошла переоценка сетевыми ритейлерами эффективности существующих и планируемых магазинов, которая, безусловно, оказывает влияние на переговорный процесс относительно будущих ставок аренды.
Несмотря на политическую и макроэкономическую неопределенность, во 2-м квартале наблюдалось снижение вакантных площадей в торговых комплексах Петербурга. К концу квартала уровень вакансии составил 5,5%. Снижение доли свободных помещений обусловлено, в том числе, и отсутствием ввода качественных объектов в первой половине 2014 года.
Комитет по государственному заказу правительства Петербурга объявил конкурс на разработку теплоснабжения в административных границах города.
Начальная стоимость контракта составляет 76 млн рублей, следует из материалов сайта госзакупок. При этом 66 млн рублей будут выделены бюджетом города в текущем году и оставшиеся 10 млн – в 2015 году.
Рассмотрение заявок участников намечено на 8 августа.
Подрядчику предстоит разработать документ, состоящий из 10 разделов, в которых будут проанализированы показатели перспективного спроса на тепловую энергию, даны предложения по строительству, реконструкции и техническому перевооружению источников тепловой энергии и необходимым инвестициям. Кроме того, схема должна будет предложить решения об определении единой теплоснабжающей организации и определить судьбы бесхозных тепловых сетей.