Большинство предпринимателей не согласовывают перепланировки помещений в срок


24.06.2014 13:15

По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.

Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.

В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.

Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».

В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



23.06.2014 15:44

В Няндомском районе Архангельской области построили новый фельдшерско-акушерский пункт, сообщила пресс-служба областного правительства.

Современный ФАП в ближайшее время откроет двери в поселке Лепша Новый. Об этом рассказал министр промышленности и строительства Поморья Андрей Шестаков. Он отметил, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано в начале месяца, а сам ФАП построен в рамках реализации программ, направленных на модернизацию здравоохранения и социальное развитие села Архангельской области.

Новый объект здравоохранения  построен подрядчиком из Архангельска. Стоимость строительства составила 2 млн 580 тыс рублей. Работы были профинансированы из федерального и областного бюджетов. 

«В настоящее время ведётся процедура регистрации объекта в Росреестре и передача в собственность Архангельской области», заявил  Андрей Шестаков.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



23.06.2014 15:22

Более 50% обращений граждан в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ связано с проблемой обманутых дольщиков, число которых в России составляет более 55 тыс человек, сообщил глава Минстроя России Михаил Мень.

«Больше половины обращений связано с обманутыми дольщиками. Это еще раз доказывает, что данная проблема остается острой для страны. С одной стороны, мы понимаем, что это частный риск гражданина, с другой стороны, мы должны понимать, что в свое время люди были юридически не защищены, и сейчас определенная ответственность лежит на органах власти субъектов Российской Федерации», - сказал  Мень.

По его словам, недавно созданное Общество взаимного страхования застройщиков защищает граждан от появления новых случаев обмана дольщиков. «Но вчерашние «хвосты» надо закрывать. Мы видим регионы, которые успешно решают этот вопрос, но видим и регионы, которые топчутся на месте», - прокомментировал министр.

По его словам, все еще остаются вопросы, которые приходится решать на уровне федерального министра.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо