Петербургский комитет по строительству рассказал, как не стать обманутым дольщиком
Специалисты комитета по строительству правительства Петербурга приняли участие в выставке-семинаре для населения «Жилищный проект», где много внимания уделили просвещению населения насчет того, как не оказаться в рядах обманутых дольщиков.
Начальник Управления контроля и надзора в области долевого строительства Светлана Пчелкина подробно рассказала посетителям выставки о способах снижения рисков граждан при приобретении строящегося жилья, предоставила рекомендации по выбору компании-застройщика.
Она отметила, что допустимыми формами привлечения денежных средств граждан к долевому строительству являются, прежде всего, договор участия в долевом строительстве, схема жилищного накопительного кооператива, жилищного строительного кооператива и выпуск застройщиком жилищных сертификатов. В Санкт-Петербурге наиболее распространены заключение застройщиками договоров участия в долевом строительстве и привлечение денежных средств граждан жилищными строительными кооперативами.
Зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Управление Росреестра) договор участия в долевом строительстве полностью страхует от риска двойных продаж.
Светлана Пчелкина подчеркнула, что в Петербурге до сих пор существуют объекты, строительство которых было начато до вступления в силу 214-ФЗ и сам факт столь длительного строительства уже должен насторожить потенциального покупателя.
Также Светлана Пчелкина настоятельно рекомендовала гражданам проверять разрешительную документацию застройщика. Перед покупкой квартиры в строящемся доме гражданину следует запросить у строительной компании следующие документы: разрешение на строительство многоквартирного дома; проектную декларацию; договор аренды (субаренды) земельного участка или свидетельство о государственной регистрации права собственности застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Наличие всего пакета документов свидетельствует о праве застройщика возводить конкретный объект на указанной территории в соответствии с проектом, прошедшим экспертизу.
Кроме того, потенциальные покупатели жилья могут воспользоваться официальным порталом комитета и специальным мобильным приложением.
О развитии сотрудничества Ленобласти с Белоруссией в сфере строительства говорили на встрече председателя комитета по строительству 47-го региона Виталия Жданова с делегацией министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь, сообщает пресс-служба комитета по строительству Ленинградской области.
В рамках программы сотрудничества планируется расширение партнерских связей в строительной сфере, а также реализация проекта «Агрогородок».
Председатель комитета по строительству Ленинградской области Виталий Жданов отметил, что совместный проект «Агрогородок» успешно реализуется на территории Гатчинского района с 2013 года: заключены муниципальные контракты на выполнение подрядных работ, запроектирован распределительный газопровод для обеспечения будущих объектов, до 2016 года предполагается построить инженерные и транспортные сети.
«Администрация Ленобласти заинтересована в строительстве качественного, энергоэффективного жилья эконом-класса, объектов социального назначения, инженерной и транспортной инфраструктуры при поддержке строительных организаций Республики Беларусь», — добавил Виталий Жданов.
Делегация министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь, в свою очередь, заявила, что сотрудничество с Ленинградской области определяет стратегию развития сельского хозяйства на перспективу. Важным фактором является закрепление специалистов на селе.
Напомним, в конце 2012 года губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и первый заместитель премьер-министра Республики Беларусь Владимир Семашко в Минске подписали Программу сотрудничества на 2013-2015 годы. В рамках этого документа с 2013 года реализуется проект «Агрогородок». Поселение для работников сельхозпредприятий по белорусскому образцу планируется построить в сотрудничестве с белорусскими специалистами в деревне Истинка Гатчинского района. Территория расположена в южной части населенного пункта и состоит из двух участков, общей площадью 30 гектар. Согласно имеющимся проектам планировки, участки предназначены для застройки индивидуальными жилыми домами, а также для размещения объектов социального назначения – фельдшерско-акушерского пункта и спортивной площадки. В связи с этим, до конца 2016 года земельный участок будет обеспечен инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой. Комитет по строительству Ленобласти готов для белорусских коллег проводить консультации и оказывать содействие в подготовке необходимой документации для участия в конкурсных процедурах.