На севере Петербурга построят складской комплекс за 30 млн долларов
В Петербурге приступили к строительству высококлассного складского комплекса «Октавиан». Место его расположения – северный пригород, первая линия Токсовского шоссе, в районе поселка Новое Девяткино. Заказчиком-застройщиком и генподрядчиком проекта является московское ООО «Альянс», входящее в группу компаний МСД, которая специализируется на импорте и поставки химического сырья для различных отраслей промышленности. Эксклюзивным консультантом проекта выступила Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estste. Компания займется подбором арендаторов складского комплекса.
Площадь «Октавиана» составит 55 тыс.кв.м. Складской комплекс будет состоять из шести корпусов. В настоящее на площадке под двумя из них – началась заливка бетона. Полностью комплекс будет возведен до конца 2015 года. Особенностью «Октавиана» будет в нарезке площадей. По желанию арендатора, можно будет арендовать площадку в 1137 кв. м, что наименьшее деление " метров" на рынке складских помещений города в классе «А».
По словам генерального директора ООО «Альянс» Валентина Глейзера, инвестиции в проект составляют около 30 млн долларов. Большая часть из них собственные средства заказчика. «Так как Петербургу не хватает складских помещений, мы видим перспективы работы на данном рынке. Кроме самих арендаторов десятую часть площадей займет наша компания, где будет развивать свой бизнес», - подчеркнул глава компании.
В ближайшие пять лет правительство Петербурга и казенное предприятие ГАПИ выведут на торги около 300 га земли. Эти участки включены в прогнозный план и будут предложены потенциальным инвесторам. Об этом заявил начальник управления развития промышленных зон СПб ГКУ «ГАПИ» Александр Жарков. По его словам, в ближайшие два года будет продано 80 га земли или 68 участков.
«К нам в Агентство ежемесячно обращается около 6-8 потенциальных инвесторов – это именно не просто звонки, а те, с кем уже есть предметные договоренности», - сказал начальник управления.
Он добавил, что чтобы подобрать инвестору интересный ему участок, уходит около 2 месяцев. Подготовка участка к торгам занимает еще 3 месяца. Сюда входит разработка ППТ территории, кадастровые номера и паспорта и непосредственно подготовка к торгам. В среднем на подготовку участков город от 300 тыс до 50 млн рублей (именно столько ушло на подготовку участка для расширения автоконцерна Хёндай на севере города).
На строительство инженерной инфраструктуры в существующих промышленных зонах из бюджета Петербурга в 2014 году выделено 1 554 млн рублей, в 2015 году 987 млн рублей, в 2016 году 1 559 млн рублей.
В Петербурге сегодня насчитывается порядка 50 промышленных зон, которые занимают территорию в 20 тыс га. Для сравнения, в Москве общая площадь промышленных зон – всего 15 тыс га.