Эксперты: Лучшие логистические комплексы строят на границе Петербурга и Ленобласти
Специалисты агентства недвижимости «АРИН» проанализировали состояние производственно-складского сектора рынка коммерческого недвижимого имущества Ленинградской области за 1 квартал 2014 года.
Эксперты отмечают, что современные объекты коммерческой недвижимости в виде производственных, складских и логистических комплексов встречаются на рынке Ленинградской области редко и тяготеют к административной границе Санкт-Петербурга.
Наиболее высокую стоимость имеют промышленно-складские объекты, расположенные во Всеволожском, Ломоносовском, Выборгском, Кировском и Гатчинском районах (средняя цена предложения – 32-34 тыс рублей за кв.м.). Ниже ценятся объекты, расположенные в удаленных точках Ленинградской области (Бокситогорский, Сланцевский и Кингисеппский районы).
По оценкам аналитиков, современные высококлассные производственно-складские комплексы встречаются в предложениях по продаже крайне редко и имеют стоимость в среднем на 30 % выше.
Предложение по аренде производственно-складских помещений также ограничено и представлено не во всех районах Ленинградской области. Наиболее высокие арендные ставки в 1 квартале 2014 года отмечены во Всеволожском, Гатчинском, Ломоносовском, Кировском и Выборгском районах, наиболее низкие – в Кингисеппском и Волосовском районах.
Объявлен запрос предложений на право модернизации энергоснабжающих предприятий севера Петербурга. Суммарная цена двухлотовой процедуры – почти 160 млн рублей. Заказчик – ГУП «ТЭК СПб».
Первый контракт предусматривает подготовку концепции проекта, выполнение инженерных изысканий, и разработку проектно-сметной документации на реконструкцию Северомуринской котельной. Цель работы - увеличение мощности. Начальная цена лота, по данным сайта госзакупок – 93,9 млн рублей. Срок окончания работ - не позднее 31 мая 2015 года.
Второй договор заключается на право выполнения проектно-изыскательских работ и разработке концепции инвестиционного проекта реконструкции Приморской котельной. Задачи те же: увеличение мощности с установкой водогрейного котла КВГМ-180. Начальная цена лота – 60,4 млн рублей. Срок окончания работ - не позднее 31 августа 2014 года. Заявок ждут до 25 марта, итоги будут подведены 27 марта 2014 года.