Северодвинских риелторов подозревают в мошенничестве
В Северодвинске внимание полицейских привлекла деятельность одного из агентств недвижимости. По данным правоохранителей, сотрудники агентства обманывали доверчивых клиентов, не читавших внимательно подписываемые бумаги.
Как сообщили в пресс-службе регионального УМВД, схема мошенничества была довольно проста. Гражданин приходил в агентство недвижимости, с ним заключался договор об оказании услуг. Затем агентство реализовывало жилье клиента, а деньги выплачивало частями под различными предлогами. В итоге оставались недоплаченными суммы от 150 до 800 тысяч рублей. Когда клиент требовал рассчитаться с ним полностью, риелторы предъявляли ему документы с его подписями (расписки, комиссионные соглашения, договоры дарения и т.д.) и говорили, что выплатили всю сумму.
По словам юристов, оспорить факт мошенничества в суде было бы практически невозможно, так как позиция агентов по недвижимости была подкреплена документами с реальными подписями людей, которые они зачастую ставили не глядя. Оперативники располагают информацией как минимум о 15 обманутых северодвинцах, но полагают, что потерпевших может быть намного больше.
Сейчас по двум фактам возбуждены уголовные дела, руководителю агентства недвижимости и двум сотрудницам предъявлено обвинение в мошенничестве. Ведется проверка по другим аналогичным случаям.
Депутаты Московской областной думы приняли закон, предусматривающий взимание платы за перевод земельных участков из одной категории в другую. Все доходы, полученные в результате реализации нововведения, пойдут в бюджет региона.
Уточняется, что плата рассчитывается с учетом размера новой и старой кадастровой стоимости земельного участка, при условии, если новый вид разрешенного использования предусматривает строительство или реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке. Кроме того, плата взимается при изменении вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в частной собственности физических и юридических лиц земельных участков.
Решение о смене категории принимается не только органами местного самоуправления, но, в определенных случаях, и московским областным правительством. В случае невнесения платы собственником земельного участка за изменение вида разрешенного использования в течение 30 дней с момента получения собственником уведомления о необходимости внесения платы принятые ранее решения подлежат отмене с возвратом земельного участка в первоначальное состояние, то есть к старой категории и старому виде разрешенного использования.