Специалисты считают КОТ альтернативой точечной застройке
19 декабря в отеле «Эрмитаж» состоялся Рождественский саммит Гильдии управляющих и девелоперов, где крупнейшие игроки петербургского рынка недвижимости и представители администрации Петербурга подвели итоги уходящего года и наметили основные тенденции наступающего. Главными темами предпраздничной дискуссии были изменения градостроительного законодательства, проекты сохранения исторического центра Петербурга, а также условия реализации проектов комплексного развития территории, на которые и бизнес, и власти возлагают большие надежды.
Специалисты считают комплексное развитие территории альтернативой точечной жилой застройке. Впрочем, по словам генерального директора «БКН-Девелопмент» Левана Харазова, проект комплексного развития территории совсем не обязательно должен включать в себя жилую составляющую. «Комплексность проекта подразумевает, что территория развивается вся целиком, а не отдельный участок. В это развитие включено решение инженерных и транспортных вопросов» - пояснил Леван Харазов. В качестве примера такого проекта эксперт привёл многофункциональный общественно-деловой комплекс «Лахта центр», возводящийся в Приморском районе. «Лахта центр» - масштабный проект, который включает в себя большую социальную составляющую и общественные пространства – сказал генеральный директор «БКН-девелопмент» - Это целый город: его влияние на район будет огромно».
По мнению Левана Харазова, такие проекты комплексного развития территории как «Лахта центр» выводят петербургский девелопмент на новый уровень качества. Так, к примеру, раньше застройщики никогда не задумывались об организации общественных пространств или рекреационных зон. Сейчас же они вынуждены создавать комфортную среду, если хотят, чтобы в их квартал приехали люди – заявил эксперт.
Петербургский ГУП «ТЭК» с помощью конкурса выбрало компанию, которая займется подготовкой схемы теплоснабжения города до 2027 года. Контракт, изначальная стоимость которого составляла 235 млн рублей, достанется дочерней структуре «Газпрома» – компании «Газпром Промгаз», которая предложила цену 233 млн рублей.
Теперь компании предстоит проанализировать состояние теплосетевого хозяйства города, подготовить предложения по его модернизации, просчитать, сколько средств необходимо привлечь для развития.
Кроме того, перед компанией стоит задача подготовки вариантов создания единой теплоснабжающей организации.
На все это, согласно договору, компании дается срок до декабря 2014 года. Затем по проекту проведут публичные слушания и отправят на согласование в министерство энергетики.
Отметим, что победитель конкурса, компания «Газпром Промгаз», уже выполняла аналогичную работу для Москвы.