Законы о капремонте приняли 69 субъектов РФ


09.12.2013 17:40

В текущем году уже 16 субъектов РФ создали всю нормативную базу, необходимую для создания региональных операторов капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Об этом рассказала сегодня журналистам заместитель генерального директора Фонда ЖКХ Ольга Сердюк. По данным Фонда, на данный момент 69 субъектов РФ приняли законы об организации проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах, 26 - установили минимальный размер взноса на капремонт, 50 субъектов утвердили порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов. Кроме того, в 30 субъектах России завершена регистрация "регионального оператора" - организации, которая будет накапливать средства, вносимые ежемесячно гражданами, и обеспечивать проведение капремонта общего имущества в многоквартирных домах. Адресная программа капитального ремонта утверждена уже в четырех субъектах РФ. Напомним, новая система капитального ремонта жилых домов создается в соответствии с федеральным законом, принятым Госдумой в декабре 2012 года.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



06.12.2013 19:10

Фонд имущества Санкт-Петербурга назначил торги по продаже в собственность земельного участка с расположенным на нем многоквартирным домом по адресу: Благодатная ул., 57, лит. А. Площадь участка – 1794 кв. м.

Площадь четырехэтажного здания, признанного аварийным и непригодным для проживания, – 3546,6 кв. м. Дом 1934 года постройки, расселен. Согласно условиям торгов, его можно снести. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга земельный участок находится в жилой зоне «3ЖД» – зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием зоны. Начальная цена лота установлена в размере 80 млн рублей.

Участники рынка полагают, что цена земли в ходе торгов вырастет. Управляющий активами финансовой компании AForex Сергей Ковжаров говорит: «Цена на объект, с нашей точки зрения, крайне привлекательна и, скорее всего, будет увеличена в ходе аукциона до 90-95 млн рублей».
Валерий Трушин, руководитель отдела консалтинга East Real, также обращает внимание: «Объект попадает в зону охраны ландшафта парка Победы, в этом случае высотность зданий согласовывается отдельно». Он, впрочем, тоже полагает, что строить тут целесообразнее жилье. «Учитывая, что участки под жилую застройку в черте города достаточно востребованы, можно ожидать высокого спроса на торгах. При этом начальная стоимость лота соответствует рыночной ситуации», – уверен он.

Иного мнения придерживается Андрей Бойков, директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге: «Цена данного участка превышает рыночные показатели процентов на 30, причем как с точки зрения нового строительства, так и в случае реконструкции. Исходя из выше представленной информации, я считаю, что данный актив не будет пользоваться большим спросом на рынке». Господин Бойков отмечает, что данная локация позволяет построить как жилой объект, так и объект общественно-делового назначения. «Участок достаточно маленький по площади, поэтому, скорее всего, он не будет представлять большого интереса с точки зрения жилья, особенно крупным девелоперам. На мой взгляд, на данной территории было бы целесообразнее разместить объект коммерческого назначения, например бизнес-центр», – считает он.

ИСТОЧНИК: Роман Русаков