Земля на Благодатной выставлена на торги


06.12.2013 19:10

Фонд имущества Санкт-Петербурга назначил торги по продаже в собственность земельного участка с расположенным на нем многоквартирным домом по адресу: Благодатная ул., 57, лит. А. Площадь участка – 1794 кв. м.

Площадь четырехэтажного здания, признанного аварийным и непригодным для проживания, – 3546,6 кв. м. Дом 1934 года постройки, расселен. Согласно условиям торгов, его можно снести. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга земельный участок находится в жилой зоне «3ЖД» – зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием зоны. Начальная цена лота установлена в размере 80 млн рублей.

Участники рынка полагают, что цена земли в ходе торгов вырастет. Управляющий активами финансовой компании AForex Сергей Ковжаров говорит: «Цена на объект, с нашей точки зрения, крайне привлекательна и, скорее всего, будет увеличена в ходе аукциона до 90-95 млн рублей».
Валерий Трушин, руководитель отдела консалтинга East Real, также обращает внимание: «Объект попадает в зону охраны ландшафта парка Победы, в этом случае высотность зданий согласовывается отдельно». Он, впрочем, тоже полагает, что строить тут целесообразнее жилье. «Учитывая, что участки под жилую застройку в черте города достаточно востребованы, можно ожидать высокого спроса на торгах. При этом начальная стоимость лота соответствует рыночной ситуации», – уверен он.

Иного мнения придерживается Андрей Бойков, директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге: «Цена данного участка превышает рыночные показатели процентов на 30, причем как с точки зрения нового строительства, так и в случае реконструкции. Исходя из выше представленной информации, я считаю, что данный актив не будет пользоваться большим спросом на рынке». Господин Бойков отмечает, что данная локация позволяет построить как жилой объект, так и объект общественно-делового назначения. «Участок достаточно маленький по площади, поэтому, скорее всего, он не будет представлять большого интереса с точки зрения жилья, особенно крупным девелоперам. На мой взгляд, на данной территории было бы целесообразнее разместить объект коммерческого назначения, например бизнес-центр», – считает он.

ИСТОЧНИК: Роман Русаков



06.12.2013 16:31

Сегодня после масштабной реконструкции открыли подстанцию 110/35/10 кВ №158 «Победа» в Выборгском районе. Новую линию электропередачи 10 кВ с управляющего компьютера запустил Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко, сообщила пресс-служба правительства региона.
Модернизированная подстанция подаст дополнительную мощность в сеть Выборгского района, что позволит присоединить к электросетям строящиеся жилые дома и предприятия.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко подчеркнул важность модернизации систем электроснабжения для работы с инвесторами. Отметил он и высокую технологичность объекта.
«Реализация проекта по реконструкции подстанции «Победа» позволила не только значительно увеличить надежность электроснабжения потребителей, но и заложить основу для развития распределительной сети в Выборгском районе Ленинградской области, создать дополнительные условия для экономического развития территории», — отметил в свою очередь генеральный директор ОАО «Ленэнерго» Андрей Сорочинский.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо