Эксперты: Спрос на встроенные коммерческие помещения обгоняет предложение


06.11.2013 14:00

Эксперты АРИН подвели итоги 3 квартала текущего года на рынке коммерческой недвижимости Петербурга. По их данным, спрос на встроенные коммерческие помещения по-прежнему высок, а вот качественных вакантных предложений остается все меньше.
«В сегменте встроенных помещений в 2013 году покупка объектов была чуть более востребована, чем аренда, - рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. – Доля сделок по покупке помещений составляет около 55%».
Наиболее востребованы помещения, площадью до 250 кв. м, на такие объекты приходится около 80% сделок. Самые высокий спрос на площади 50-150 кв. м.
В целом, наиболее популярны площадки в центре города, на основных торговых магистралях, а также у станций метро. В связи с уменьшением объема качественного предложения, можно говорить о растущем дефиците встроенных помещений на основных торговых потоках во всех районах и на «активных» станциях метро.
В последние два года существенно выросла популярность встроек в новых жилых комплексах. «В новых ЖК всегда будут пользоваться спросом операторы продуктовых магазинов формата у дома, аптеки, банки, салоны красоты.
Ставки практически не изменились. Основными факторами, которые влияют на уровень арендных ставок, являются престижность местоположения, интенсивность пешеходных или транспортных потоков, качество помещения. Арендаторы также обращают внимание на наличие витрин, расположение входа (на основную магистраль или во двор), высоту потолков и технические характеристики. Этаж, на котором находится встроенное помещение, также влияет на уровень ставки. По словам экспертов, аренда помещений, которые находятся на втором этаже на 25% дешевле, аналогичных помещений на первом этаже, а объектов, расположенные в цоколе, – на 30%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



06.11.2013 09:34

На официальном сайте Комитета по экономической политике и стратегическому планированию Санкт-Петербурга, посвященном Стратегии социально-экономического развития Санкт-Петербурга до 2030 года опубликованы материалы первого этапа разработки документа, прошедшие предварительное рассмотрение в Комитете.
В тексте документа содержатся результаты анализа социально-экономического развития Санкт-Петербурга по различным направлениям, стратегический анализ и непосредственно проект Стратегии, предлагаемый к широкому экспертному обсуждению.
«Стратегия должна рождаться в диалоге, а не в тиши кабинетов. И публикация на сайте предварительных результатов работы команды разработчиков является своего рода приглашением к широкому обсуждению», - прокомментировал председатель КЭПиСП Анатолий Котов старт публичных экспертных дискуссий по Стратегии-2030.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: КЭПИСП



05.11.2013 19:26

Вчера вечером из-за сильного ветра было нарушено электроснабжение в Лужском муниципальном районе. В зону отключения попали 8 школ, 8 детских садов. 14 аварийных бригад занялись восстановлением подачи энергии. Региональное управление МЧС сообщает, что социально-значимых объектов в зоне отключения нет. По состоянию на 16:30 без электричества оставались 4 населенных пункта в Лужском районе с населением 1345 человек.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо