Эксперты: Спрос на встроенные коммерческие помещения обгоняет предложение


06.11.2013 14:00

Эксперты АРИН подвели итоги 3 квартала текущего года на рынке коммерческой недвижимости Петербурга. По их данным, спрос на встроенные коммерческие помещения по-прежнему высок, а вот качественных вакантных предложений остается все меньше.
«В сегменте встроенных помещений в 2013 году покупка объектов была чуть более востребована, чем аренда, - рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. – Доля сделок по покупке помещений составляет около 55%».
Наиболее востребованы помещения, площадью до 250 кв. м, на такие объекты приходится около 80% сделок. Самые высокий спрос на площади 50-150 кв. м.
В целом, наиболее популярны площадки в центре города, на основных торговых магистралях, а также у станций метро. В связи с уменьшением объема качественного предложения, можно говорить о растущем дефиците встроенных помещений на основных торговых потоках во всех районах и на «активных» станциях метро.
В последние два года существенно выросла популярность встроек в новых жилых комплексах. «В новых ЖК всегда будут пользоваться спросом операторы продуктовых магазинов формата у дома, аптеки, банки, салоны красоты.
Ставки практически не изменились. Основными факторами, которые влияют на уровень арендных ставок, являются престижность местоположения, интенсивность пешеходных или транспортных потоков, качество помещения. Арендаторы также обращают внимание на наличие витрин, расположение входа (на основную магистраль или во двор), высоту потолков и технические характеристики. Этаж, на котором находится встроенное помещение, также влияет на уровень ставки. По словам экспертов, аренда помещений, которые находятся на втором этаже на 25% дешевле, аналогичных помещений на первом этаже, а объектов, расположенные в цоколе, – на 30%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



06.11.2013 11:42

Компания ЦДС сообщила о том, что получила разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса «Новое Мурино», возведенного компанией в поселке Мурино Всеволожского района Ленинградской области.
Как сказано в сообщении, жилой комплекс «Новое Мурино» - это проект комплексного освоения территории с собственной развитой инфраструктурой - помимо жилых домов в комплексе будут построены наземный паркинг, школа, детские сады и площадки, спортивные сооружения и магазины шаговой доступности.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



06.11.2013 10:59

ГУ МЧС по Ленинградской области сообщает о штормовом предупреждении и вероятности подтопления населенных пунктов на территории Ленинградской области.
Сегодня днем в восточной части региона ожидаются сильные дожди.
В связи со сложившейся метеорологической обстановкой на территории Ленинградской области также прогнозируются нарушения в работе транспорта, увеличение количества ДТП на трассах местного и федерального значения.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МЧС