Законопроект о сохранении и развитии исторического центра Петербурга будет готов к марту 2014 года
Правительство Петербурга завершит подготовку законопроекта, который будет регулировать процесс развития и реновации исторического центра Петербурга к марту 2014 года. Об этом сообщил Анатолий Котов, председатель комитета по экономической политике и стратегическому планированию Петербурга.
Разработкой нового федерального законопроекта займется специальная рабочая группа, в состав которой войдут представители исполнительной и законодательной власти, Совета по сохранению культурного наследия, архитекторы.
Мария Смирнова, председатель комитета по управлению городским имуществом, на заседании Совета по сохранению и развитию территорий исторического центра Петербурга, рассказала, что сейчас КУГИ готовит предложения в законопроект, без которых реализации программы будет невозможна. «Изучив ситуацию, мы пришли к выводу, что нужно создавать новый федеральный закон, который бы регламентировал проведение работ по реконструкции в центре Петербурга», - пояснила Мария Смирнова.
Новый закон будет призван решить юридические вопросы, связанные с инвестированием в развитие исторического центра Петербурга, а также скорректировать санитарно-эпидемиологические и технические нормы для жилья, которое будет капитально отремонтировано. Если последнего не сделать, что отремонтированные квартиры в центре не будут признаны жилыми из-за недостаточного освещения и так далее.
Мария Смирнова добавила, что новый закон должен не противоречить существующим правовым актам, а дополнять и уточнять их, а также ликвидировать правовые лакуны в существующем федеральном законодательстве.
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга утвердил оценку кадастровой стоимости земельных участков в городе, которую проводило ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» («ГУИОН»).
В течение двух месяцев была проведена оценка 127 967 земельных участков в Санкт-Петербурге. Кадастровая стоимость 1 кв.м. земли в городе составила 8700 рублей, а общая кадастровая стоимость всех земельных участков – 2888 млрд рублей. В целом, общая стоимость земли в Петербурге увеличилась на 3,78% по сравнению с предыдущей оценкой, результаты которой были утверждены летом прошлого года.
«В ходе нынешней работы мы обладали более широким, чем в 2012 году, объемом информации о рыночной стоимости земельных участков в Петербурге», - отмечает генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко. – «Это позволило учесть некоторые особенности участков, которые в силу объективных причин могут быть пропущены при определении кадастровой стоимости земли методом массовой оценки».
Для оценки кадастровой стоимости использовалось 2843 объекта-аналога – это на 1000 единиц больше, чем при проведении предыдущей работы.
Несмотря на общее увеличение кадастровой стоимости, у некоторых категорий земельных участков она, наоборот, уменьшилась. В частности, это участки для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (-4%), объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (-6,6%), гостиниц (–13%), производственных и административных зданий (-18,8%), административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения, физической культуры и спорта, культуры (-21%).
Кадастровая стоимость земельных участков утверждена по состоянию на 12 августа 2013 года. Напомним, что предыдущую оценку ГУИОН проводил в 2012 году (по состоянию на 15 марта). Ее результаты были утверждены приказом Комитета по земельным ресурсам Санкт-Петербурга №158 от 01.06.2012 г.