Эксперты: Частные инвесторы могут переориентироваться на стрит-ритейл


28.10.2013 12:36

По прогнозам агентства недвижимости Home estate повышение объема предложения на первичном рынке недвижимости Петербурга и, следовательно, снижение темпов роста цен на жилье приведут к уменьшению числа инвестиционных сделок на этом рынке и к увеличению спроса на объекты стрит-ритейла среди частных инвесторов.
Доля инвестиционных квартир на рынке Петербурга постепенно снижается и на сегодня составляет около 15%. Одной из причин является превышение объема предложения над спросом, и соответственно снижение темпов роста цен. В связи с этим большую актуальность получают коммерческие объекты. «У коммерческих помещений в сравнении с жильем на сегодняшний день есть несколько преимуществ. Во-первых, это более высокий уровень доходности: 10-15% в год в качественных локациях против 8-9% - у квартир. Цены на объекты стрит-ритейла также растут более активно: на 10-15% в год, в то время как цены на квартиры повышаются в пределах инфляции. Также для частного инвестора это способ выйти на новый уровень, развить свои инвестиционные навыки», - комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.

При этом эксперты называют и факторы, тормозящие развитие этого рынка: более высокий порог входа (в Петербурге – от 3-4 млн. руб.) и более жесткие условия ипотеки (средняя годовая ипотечная ставка – 15-16%, срок погашения – 10 лет).

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



28.10.2013 11:38

Объявлен конкурс на реконструкцию здания Мариинской больницы в центре Петербурга. Согласно материалам госзаказа, подрядчику предстоит реконструировать корпуса литер Л, Н, О с надстройкой и объединением.
Цена контракта - 3,2 миллиарда рублей. Конечный срок выполнения работ обозначен на сайте госзакупок как 15 декабря 2015 года.
Отметим, градозащитники давно противятся реконструкции зданий больницы на Литейном проспекте, считая, что исторические сооружения в ее ходе будут заменены новоделом.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо