Эксперты наметили пути развития офисной недвижимости в Петербурге
Вчера в бизнес-центре «Авеню» состоялся деловой завтрак на тему «Эволюция офисной недвижимости в Санкт-Петербурге». На нем собрались архитекторы и девелоперы, реализующие проекты современных бизнес-центров в разных районах города.
Модератор дискуссии, директор по строительству ООО «Бестъ. Коммерческая недвижимость» Вадим Демешенков, рассказал об эволюции петербургской офисной недвижимости, прошедшей путь от переоборудованных под офисы общежитий до высокотехнологичных зданий современных бизнес-центров.
По словам архитектора Сергея Цыцина, современные петербургские архитекторы активно используют популярные в Европе «зелёные» технологии: так, на данный момент в Петербурге около 20 проектов проходят оценку по системе сертификации LEED.
Ещё один современный тренд петербургского офисного строительства – многофункциональные деловые центры. По мнению председателя Совета директоров ГК «Бестъ» Андрея Лушникова, сотрудникам офисов удобно, когда они в рамках рабочего дня могут что-нибудь купить, сходить в ресторан или заказать билеты, не выходя из здания. Примером такого подхода к офисному строительству эксперт отметил строительство общественно-делового комплекса «Лахта центр». Председатель Совета директоров ГК «Бестъ» подчеркнул и общую позитивную роль, которую «Лахта центр» сыграет в городском развитии. «Я думаю, это будет большой толчок для петербургской экономики, – считает Андрей Лушников. – К «Лахта центру» потянутся и предприятия сферы услуг, и жильё, и другие компании. Это очень полезно для Петербурга».
Оценивая современные тенденции развития петербургского рынка офисной недвижимости, участники делового завтрака с уверенностью заявили о появлении «второй волны» девелопмента. Вводимый на данный момент объём офисных площадей, по оценкам экспертов, уже сравним с посткризисным.
16 октября ОАО «Региональное управление геодезии и кадастра» совместно с Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области и СРО НП «Кадастровые инженеры» провело бизнес-день, посвященный взаимодействию органов государственной власти с органами местного самоуправления, застройщиками по вопросам строительства и регистрации объектов недвижимости на территории Ленинградской области, а также актуальным проблемам кадастровой деятельности.
Открыл семинар Михаил Иванович Москвин, председатель Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области. В ходе мероприятия были рассмотрены изменения в системе регулирования рынка долевого жилищного строительства в РФ, новые механизмы защиты прав участников долевого строительства; порядок проведения государственной экспертизы и совершаемые типовые ошибки; предоставление услуг в электронной форме на официальном сайте ГАУ «Леноблгосэкспертиза»; муниципальный контроль.
Вторая часть бизнес-дня была посвящена актуальным вопросам кадастровой деятельности: государственному кадастровому учету объектов капитального строительства; изменениям в формах технических планов, деклараций, связанным с вступлением в силу с 1 октября 2013 ФЗ от 23.07.2013 № 250-ФЗ; нововведениям в 250-ФЗ, влияющим на работу государственной комиссии по аттестации кадастровых инженеров, а также особенностям осуществления электронного взаимодействия с регистрирующими органами после вступления в силу поправок в 221-ФЗ от 24.07.2007, полномочия кадастровых инженеров по учету изменений объектов недвижимости в электронном виде.