AFI Development построит в центре Петербурга элитный жилой квартал


04.02.2008 17:01

AFI Development приобретает участок земли на углу Смольной наб. и Тульской ул. Санкт-Петербурга (напротив будущего «Охта-центра») для строительства элитного жилого квартала, сообщает ИА РБК. По оценке аналитиков, опрощенных РБК daily, инвестиции в проект с учетом стоимости земли могут составить около 400 млн. долларов.

На участке 2,6 га ранее располагались корпуса мебельной фабрики «Балтика». После того как мебельная фабрика обанкротилась и распродала недвижимость, земля на Тульской улице несколько раз переходила из рук в руки. До середины 2006 г. участком владел Петр Смирнов. По данным участников рынка, он продал актив концерну VINCI, который даже разрабатывал концепцию строительства в этом месте многофункционального комплекса (МФК). Руководство VINCI эту информацию не подтверждало.

Директор инвестиционного департамента AFI Development Иван Вашурин рассказал, что сделка по приобретению земли находится в финальной стадии. Параметры проекта И. Вашурин раскрывать до ее завершения не стал. Ранее сообщалось, что AFI Development планирует через свою «дочку» «AFI Регион» инвестировать за 2 года несколько миллиардов долларов в региональные российские проекты, в частности, была запланирована покупка ряда проектов в Санкт-Петербурге. Однако до последнего времени в Ленобласти у компании был только проект строительства торгового центра во Всеволожском районе (территория 3,07 га, площадь 22 тысячи кв. м).




01.02.2008 16:34

Сегодня в Санкт-Петербурге состоялось очередное заседание Оперативного штаба по выполнению мероприятий, предусмотренных Соглашениями о взаимодействии РАО «ЕЭС России» с Правительствами Санкт-Петербурга и Ленинградской области при реализации мероприятий для надежного электроснабжения потребителей города и области. Совещание проходило под руководством Первого заместителя Председателя Правления ОАО «ФСК ЕЭС» Александра Чистякова. В работе штаба приняли участие топ-менеджеры Федеральной сетевой компании, филиала ОАО «ФСК ЕЭС» – Магистральные электрические сети (МЭС) Северо-Запада, ОАО «Ленэнерго», Объединенного диспетчерского управления Северо-Запада и других предприятий электроэнергетики региона, а также руководители проектных организаций и представители Правительств Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Как сообщает пресс-служба ФСК ЕЭС России, на заседании были рассмотрены промежуточные итоги работы энергокомпаний по строительству и реконструкции объектов, входящих в Соглашения. В ходе реализации инвестиционной программы ОАО «ФСК ЕЭС», с момента предыдущего заседания Оперативного штаба, МЭС Северо-Запада ввели в эксплуатацию новую подстанцию 330 кВ Ржевская (Санкт-Петербург) – первый за последние 20 лет объект нового строительства напряжением 330 кВ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Для присоединения подстанции к Ленинградской энергосистеме впервые применена уникальная технология – прокладка кабельной линии 330кВ из сшитого полиэтилена. Данный объект позволит повысить надежность электроснабжения в северных и северо-восточных районах Санкт-Петербурга.

На подстанции 330 кВ Северная завершен первый этап реконструкции. Выполнены работы по установке автотрансформатора 330/110 кВ. Также для присоединения к энергосистеме новой подстанции 110 кВ Лахта на подстанции 330 кВ Северная смонтированы две ячейки 110 кВ. Работы по реконструкции подстанции будут завершены в 2010 году, к этому моменту установят два новых автотрансформатора 110/10 кВ, смонтируют ячейки 110 кВ, в том числе, будут выполнены работы по присоединению строящегося завода Nissan.

На реконструируемой подстанции 220 кВ Колпинская установлен автотрансформатор 220/110 кВ мощностью 200 МВА с новой ячейкой 110 кВ. В рамках дальнейшей модернизации подстанции планируется реконструировать ОРУ 220 кВ и 110 кВ. В частности, выполнить работы по установке современных устройств релейной защиты и противоаварийной автоматики. Кроме того, предусмотрена установка автоматизированной системы управления технологическим процессом, что позволит управлять подстанцией в автономном режиме с удаленного диспетчерского пульта. Реконструкция подстанции Колпинская позволит увеличить надежность электроснабжение Колпинского района Санкт-Петербурга, где сосредоточено более 30 крупных промышленных, транспортных и строительных предприятий и проживает более 150 тысяч человек.

Также на заседании оперативного штаба были рассмотрены объекты нового строительства, реализация которых начнется в 2008 г. В I квартале этого года МЭС Северо-Запада приступят к строительству подстанции 330 кВ Центральная, которая станет первым в регионе энергообъектом закрытого типа такого класса напряжения с применением современного комплектного распределительного устройства с элегазовой изоляцией (КРУЭ). Подстанция будет полностью автоматизирована. На ней не предусмотрен обслуживающий персонал. Управление энергообъектом будет осуществляться с удаленного диспетчерского пульта. Ввод в работу подстанции Центральная позволит ликвидировать дефицит электроэнергии в центральных районах Петербурга и обеспечит возможность присоединения к энергосистеме новых потребителей.

В настоящее время выполнены все этапы проектных работ, а также заключен договор на разработку рабочей документации по проекту строительства подстанции 220 кВ Проспект Испытателей. Реализация данного проекта позволит обеспечить надежное электроснабжение существующих и перспективных потребителей северного района Санкт-Петербурга.

В том числе, в 2008 г. начнутся работы по проектированию новой подстанции 330 кВ Парнас (Санкт-Петербург). К настоящему моменту по данному объекту выполнен первый этап проектных работ. Ввод в эксплуатацию подстанции 330 кВ Парнас позволит обеспечить электроснабжение потребителей жилой северной части г. Санкт-Петербурга, а также жилого массива "Северная долина".

Ведутся проектные работы по строительству подстанции 330 кВ Заневская (Кудрово) и подстанции 330 кВ Зеленогорская (Ленинградской области). Заключен договор на проектные работы по строительству новой подстанции 330 кВ Лужская и линии электропередачи 330 кВ Гатчинская – Лужская (Ленинградская область).

Участники заседания Оперативного штаба также рассмотрели ход работ на объектах ОАО «Ленэнерго», включенных в Соглашения о взаимодействии РАО «ЕЭС России» с Правительствами Санкт-Петербурга и Ленинградской области. С момента заседания предыдущего штаба специалисты ОАО «Ленэнерго» завершили первый этап реконструкции подстанции напряжением 110 кВ № 89 в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Подстанция была введена в эксплуатацию в 1969 г., и с тех пор не модернизировалась. Износ оборудования составлял 92%. В рамках первого этапа реконструкции устаревшие отделители и короткозамыкатели в открытом распределительном устройстве 110 кВ были заменены на современные элегазовые выключатели. В дальнейшем на объекте планируется установить два трансформатора мощностью по 80 МВА каждый, что позволит увеличить мощность подстанции на 34 МВА.

Подстанция № 89 обеспечивает энергией жилые дома и промышленные предприятия северных районов Санкт-Петербурга. Реализации проекта позволит повысить надежность электроснабжения существующих объектов и присоединить новых потребителей, в том числе обеспечить дополнительной мощностью в 22 МВА торговый центр «Мега-Парнас». Кроме того, подстанция будет снабжать электроэнергией городскую котельную «Парнас-4», которая в ближайшее время будет реконструирована за счет бюджета Петербурга. Котельная обеспечит надежное теплоснабжение северной части города, в том числе — новых жилых кварталов и промышленного района «Парнас».

Завершен первый этап реконструкции подстанции напряжением 110 кВ № 145 во Фрунзенском районе Санкт - Петербурга. Энергоисточник был введен в эксплуатацию более 30 лет назад. Оборудование морально и физически устарело.  На подстанции заменены устаревшие трансформаторы суммарной мощность 31 МВА на два временных трансформатора мощностью по 25 МВА каждый. Это позволит увеличить мощность энергообъекта и обеспечит бесперебойное электроснабжение потребителей на время реконструкции.  На втором этапе реконструкции специалисты демонтируют старое оборудование подстанции, установят новое закрытое распределительное устройство 110 кВ с новым пультом управления, а также установят уже на постоянной основе два новых мощных трансформатора по 63 МВА. После реконструкции с учётом роста нагрузок отпуск электроэнергии с подстанции увеличится почти в четыре раза и составит 126 МВА.

Всего в 2007 г. в рамках Соглашения введено 10 объектов реконструкции.

Построены и введены в работу две новые подстанции 110 кВ «Лахта» и «Стрельна». Первая обеспечит надежность электроснабжение более 400 тыс. человек, живущих в северной части Петербурга, а также подключение к сети Ленэнерго новых объектов в Приморском районе, который стал зоной массового жилищного строительства. Подстанция «Стрельна» разгрузит существующую подстанцию № 62 и в 4 раза увеличит электрическую мощность Петродворцового района - Стрельны, Сосновой Поляны, поселков Новоселье и Володарский, а также обеспечит условия для развития территории южного берега Финского залива до Петергофа. Кроме того, подстанция будет снабжать электроэнергией резиденцию Президента России в Санкт-Петербурге – Константиновский дворец.

Всего в 2007 г. введено дополнительной трансформаторной мощности 927 МВА.

В рамках развития распределительных сетей среднего напряжения для выдачи мощности вновь строящихся и реконструируемых центров питания и для выполнения обязательств ОАО «Ленэнерго» по технологическому присоединению потребителей в 2007 г. построено 19 распределительных подстанций, 207 трансформаторных подстанций, проложено 370 км кабельных линий среднего напряжения.

В Ленинградской области Ленэнерго завершило реконструкцию подстанции напряжением 110 кВ № 525 во Всеволожске и подстанции № 638 напряжением 35 кВ в поселке им. Морозова во Всеволожском районе.

Раньше запланированного срока завершена реконструкция ПС 110 кВ №30 в поселке Назея Кировского района.

В 2008 г. Ленэнерго построит в Петербурге новые подстанции 110 кВ № 124-А, № 212-А «Северная долина» и № 160-А «Волковская». Также запланировано включение транзита 110 кВ подстанция «Северная» - подстанция 90. Завершится реконструкция подстанций  110 кВ № 89,№ 319, № 145, № 185 и № 14. Будут реконструированы линии электопередачи  Московская 5/6, «Северная - 8» и транзит подстанция Ленинградская - подстанция 28.

В рамках Соглашения с Ленинградской областью в 2008 г. в Тихвинском районе будет построена новая подстанция 110 кВ «Чудцы», которая  обеспечит электроэнергией новый деревообрабатывающий завод в деревне Чудцы. Специалисты Ленэнерго реконструируют подстанции № 375, № 526, № 123 и № 32, а также линии электропередачи  Северная-4 и Рощинская-3.