Госдума одобрила проект закона об ипотечном страховании
Госдума на пленарном заседании в среду, 9 октября, приняла в первом чтении проект закона о введении в РФ института ипотечного страхования, сообщает «РИА».
Документ определяет выгодоприобретателей по каждому из видов договоров ипотечного страхования и момент наступления страхового случая. Регламентируется порядок уведомления сторон о наличии договоров ипотечного страхования, порядок осуществления страховой выплаты. Также документ дает определение сроков, на которые может быть заключен договор.
Проектом предлагается установить процентное соотношение страховых сумм к основной сумме долга.
Законопроект также предусматривает прощение долга заемщику-физлицу по обеспеченному ипотекой кредитному договору, если был заключен договор ипотечного страхования заемщика или кредитора, а стоимость заложенного имущества не покрывает требования кредитора.
Предлагаемые меры, с одной стороны, позволят снизить требования банков к размеру первоначального взноса заемщиков без одновременного принятия на себя дополнительных рисков, оптимизировать ставку по кредиту и требования к заемщикам и предмету залога, повысить доступность ипотечных кредитов. С другой - это позволит банкам охватить значительно более широкий сегмент ипотечного рынка, не увеличивая системных рисков банковской системы, говорится в пояснительных материалах к законопроекту.
Северо-Западный региональный центр ЗАО «Райффайзенбанк» и строительная компания ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» договорились о проведении совместной маркетинговой акции по всем строящимся жилым комплексам компании.
Для клиентов Райффайзенбанка, приобретающих квартиры с использованием кредитных средств, строительная компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» предлагает скидки на период действия акции: 1% - при покупке однокомнатной квартиры, 2% - при покупке двухкомнатной квартиры и 3% - при покупке трехкомнатной квартиры.
Предусмотрено фиксирование процентной ставки вне зависимости от стадии строительства и получения свидетельства о праве собственности. Ставка варьируется в пределах 11,5-13,5% годовых для кредита в рублях и зависит от первоначального взноса, срока кредита и способа подтверждения дохода. Размер первоначального взноса заемщика – от 10%. Обеспечением по кредиту до регистрации объекта является залог прав требования. Одновременно с получением права собственности регистрируется залог в пользу банка. Максимальный срок кредита – 25 лет. Комиссия за организацию кредита не предусмотрена.