В Псковской области за 5 лет расселили из аварийного жилья более 2 тыс. человек
Председатель Комитета Псковской области по делам строительства и ЖКХ доложил на совещании с участием заместителя министра регионального развития РФ Сергея Вахрукова, что за годы участия региона в программе Фонда содействия реформированию ЖКХ, то есть с 2008 года, новое жилье получили более 2 тысяч человек, проживавших в аварийных домах.
Кроме того, за это время был проведен ремонт в более чем 1 тыс. многоквартирных домов.
Замминистра посоветовал активнее привлекать региональную жилищную инспекцию для обследования жилфонда в целях обеспечения контроля над сдачей домов после капремонтов, а также при подготовке к отопительному периоду. По его словам, это позволит избежать некачественных ремонтов «странными организациями», не имеющими опытных мастеров, а также поспособствует конструктивной работе с управляющими компаниями, общественными организациями и населением Псковской области.
В начале 2014 года Российская гильдия управляющих и девелоперов запустит Всероссийскую классификацию многоквартирных жилых домов. В настоящее время Комитетом по жилой недвижимости РГУД утверждена двухэтапная система классификации для данного сегмента рынка жилой недвижимости. При формировании основных критериев классификации будут применяться стандарты, единые для всех регионов РФ.
«Работа в этом направлении ведется уже достаточно давно, но общепринятого документа, который был бы применим на федеральном уровне, до сих пор не выработано. В настоящее время Комитетом утвержден двухэтапный подход к классификации многоквартирных жилых домов, согласованы три основных класса на первом этапе классификации. Для определения оптимального подхода к классификации был привлечен широкий круг специалистов: от проектировщиков и юристов до девелоперов и брокеров из различных регионов РФ», – рассказал Александр Погодин, председатель Комитета по жилой недвижимости РГУД, заместитель генерального директора группы компаний «Пионер» направления «Санкт-Петербург».
Согласно классификации многоквартирных жилых домов Российской ГУД на первом этапе выделяется 3 основных класса: элита, бизнес и масс-маркет. Однако, если предложение на местном рынке заметно дифференцированно по своим качественным характеристикам, то для объектов класса «масс-маркет» (сегмент массового спроса) возникает потребность в более глубокой сегментации, поэтому рекомендуется деление на 4 класса, с выделением подклассов «комфорт» и «эконом» в самостоятельные классы. Сейчас Комитет по жилой недвижимости РГУД работает над определением критериев классификации.
Предложенная классификация ГУД применима для всех городов России. Классификация распространяется на сегмент многоквартирных домов и не применима для классификации проектов, включающих индивидуальные и блокированные дома (коттеджи, таунхаусы).