«Ленэнерго» заканчивает модернизацию подстанции «Победа»
Специалисты ОАО «Ленэнерго» заканчивают комплексную реконструкцию подстанции 110/35/10 кВ №158 «Победа» в Выборгском районе Ленинградской области. Работы значительно повысят надежность электроснабжения потребителей и позволят присоединять к электрическим сетям новых абонентов, в том числе строящиеся в районе коттеджные и дачные поселки.
Специалисты ОАО «Ленэнерго» заменили силовые трансформаторы и наружное комплектное распределительное устройство, построили здание общеподстанционного пункта управления, а также смонтировали трансформаторы собственных нужд и дугогасящие реакторы. Общая мощность подстанции увеличена с 50 до 80 МВА.
Реконструкция энергоисточника существенно повысит качество и надежность электроснабжения потребителей в преддверии прохождения осенне-зимнего периода 2013-2014 годов. Дополнительная мощность позволит присоединять к электрическим сетям строящиеся в районе коттеджные и дачные поселки. Ввод в эксплуатацию подстанции после модернизации запланирован на IV квартал 2013 года.
От подстанции №158 электроэнергию получают населенные пункты и социально-значимые объекты Выборгского района Ленинградской области, в том числе жители крупной деревни Победа, птицефабрика «Ударник» и более десяти котельных.
Международная консалтинговая компания Knight Frank подготовила отчет по итогам первого полугодия на рынке инвестиций в недвижимость РФ. По мнению экспертов, российские инвесторы активно включаются в конкуренцию с иностранным капиталом в борьбе за качественные инвестиционные активы. Если в докризисном 2008 г. доля участия российского капитала в топ-10 сделках по покупке качественных объектов коммерческой недвижимости составляла 35%, то в 2013 г. она достигла 60%.
На фоне стабильной ситуации, сложившейся на традиционно привлекательных для инвесторов рынках офисной и торговой недвижимости, сохраняется интерес к гостиничному и складскому сегменту.
Рекордно высокие объемы поглощения, дефицит готовых к въезду объектов, повышение качества строительства, а также стабильный рост ставок аренды делают складские объекты все более привлекательным инвестиционным продуктом.
Отметим, традиционным лидером инвестиционной активности в РФ стала торговая недвижимость - около 50% в общем объеме инвестиционных сделок за первое полугодие 2013 года.
На офисном рынке в течение первого полугодия 2013 г. не наблюдалось значительных изменений. Объемы нового строительства офисных площадей растут, повышается качество возводимых офисных центров: девелоперы уделяют внимание развитию сопутствующей инфраструктуры, экологичности и энергоэффективности объектов. Спрос на данный момент довольно ограничен ввиду неопределенности как в российской, так и в глобальной экономике.
Доля инвестиций в гостиничную недвижимость составила 5%. После высокой активности в сегменте на протяжении последних 2 лет (когда доля транзакций с гостиничными активами составляла 12-14%) сейчас на рынке наблюдается некоторое затишье.