Управляющие компании не спешат раскрывать информацию о своей деятельности
Прокуратура Приморского района проверила, как управляющие компании справляются с обязанностью раскрывать информацию о своей деятельности.
Установлено, что многими организациями, осуществляющими функцию управления многоквартирными домами, не приняты никакие меры для исполнения соответствующего постановления.
Не заключено соглашение для использования интернет-ресурса органа исполнительной власти (Жилищного комитета администрации Санкт-Петербурга), собственный сайт не создан, а также сайты органов местного самоуправления муниципального образования не используются. Ряд организаций разместили требуемую информацию не в полном объеме.
По результатам проводимых проверок за истекший месяц 2013 года прокуратурой Приморского района генеральному директору ЗАО «Управляющая компания «Лидер» Дроздовой Марине, председателю правления ТСЖ «Чайка» Рассихину Александру, председателю правления ТСЖ «Омегна-2» Ципуновой Светлане, председателю правления ЖСК «Сигнал» Токаревой Ирине, председателю правления ЖСК «Вихрь» Мочновой Людмиле, председателю правления ТСЖ «Корвет» Сергеевой Екатерине, председателю правления ЖСК-1345 Ефименко Владимиру, председателю правления ТСЖ «Юнтолово» Янковской Галине, председателю правления ТСЖ «Омега 1» Осипову Николаю, председателю правления ЖСК-900 Лабецкому Валерию, председателю правления ЖСК-1352 Сениловой Светлане, председателю правления ЖСК «Дивиз» Жватченко Елене, генеральному директору ООО «Управляющая компания» Радочину Александру внесены представления об устранении выявленных нарушений требований закона, 7 из них уже рассмотрены с участием помощника прокурора Приморского района Санкт-Петербурга.
В настоящее время решается вопрос о привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности.
Подмосковный рынок жилья ждет более активное развитие, чем рынок территорий Новой Москвы, - заявил Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков на конференции, организованной Правительством Московской области в рамках строительной недели.
Сегодня в Подмосковье продается порядка 6 млн кв.м. жилья, в год строится около 7 кв.м., а объем перспективных проектов составляет более 21 млн кв.м.
В Новой Москве на продажу выставлено 300 тыс. кв.м. жилья, в перспективе ожидается выход 15 млн. кв.м. Присоединяя новые территории к столице, власти нарушили традиционный радиальный принцип развития Москвы и создали так называемый проект-эксперимент. Данная территория была выбрана потому, что эти земли на тот момент являлись практически пустой площадкой без активного строительства и принадлежали небольшому количеству крупных частных собственников (10-15 владельцев), с которыми проще договориться о создании единого Генплана. Сегодня правительство разрабатывает централизованную концепцию развития территорий, которая будет реализована не ранее, чем через 10 лет. В это время Подмосковье продолжит активно развиваться, ориентируясь на потребности покупателей, возможности девелоперов и активное содействие местных властей.
Более 40 % от спроса на подмосковное жилье сегодня составляют жители столицы, которые готовы переехать за МКАД ради доступных цен и развитой инфраструктуры. Так, в Реутове уже действует станция московского метро и цены здесь превысили психологический барьер в 100 тыс. за кв.м. (в среднем цена кв.м. составляет 97 800 рублей). В ряде городов Подмосковья, таких как Люберцы, Красногорск, Железнодорожный, Мытищи, Химки, также планируется либо уже ведется строительство веток метро. В этих городах, которые являются наиболее приближенными к столице населенными пунктами, московские девелоперы уже развернули масштабное строительство.
«В конкурентной борьбе за покупателя между Подмосковьем и Новой Москвой в ближайшие годы будет уверенно лидировать Подмосковье, - считает Денис Бобков,- Потому, что Новая Москва - это рынок завышенных ожиданий девелоперов, который пока не может предложить покупателям ничего, кроме московской прописки. В то же время, при удачной реализации плана развития этих территорий, у Новой Москвы есть все шансы выйти в лидеры».