«СУ-155» в Петербурге: новые перспективы
Пресс-служба «СУ-155» распространила информацию о том, что компания победила в конкурсе на застройку 20-го квартала Приморского района Санкт-Петербурга. «Победа компании в тендере на комплексную застройку в Приморском районе Северной столицы – еще один заметный шаг к определению «СУ-155» в качестве стратегического партнера администрации Северной столицы в вопросе выполнения городом масштабной программы «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», - сообщает сайт группы компаний. Между тем, в Комитете по строительству и Комитете по экономическому развитию Санкт-Петербурга АСН-инфо уточнили, что участок застройки, по которому проводился конкурс для государственных нужд города, располагается не в Приморском, а в Красносельском районе. Он ограничен Ленинским пр., пр. Героев, ул. Доблести и пр. Маршала Захарова.
Конкурс по выбору генерального подрядчика для выполнения городского заказа «Проектирование и комплексная застройка квартала 20 Юго-Западной Приморской части Санкт-Петербурга» (а не Приморского района; созвучием топонимики, видимо, и вызвана ошибка) фактически охватывал не весь вышеуказанный квартал, а 5 из 12 зданий на его территории. По остальным 7 зданиям уже проводились конкурсы. Впрочем, здания, которые доверено построить «СУ-155», составят две трети жилой застройки квартала по общей площади. Проект предполагает строительство пяти жилых домов общей площадью 421 тысяч кв. м и необходимой социальной инфраструктуры на участке 47,5 га до середины 2010 г. Кроме того, договор включает также строительство 3 школ и 3 детских садов на территории квартала.
Как пояснила пресс-секретарь Комитета по строительству Анна Миронова, фактически конкурс по итогам вскрытия конвертов, состоявшегося 11 января в комиссии по городскому заказу КЭРППТ, был признан несостоявшимся, поскольку заявка группы компаний «СУ-155» была единственной. Тем не менее, 18 января на очередном заседании комиссии было принято решение о заключении договора с московской корпорацией, поскольку заявка соответствовала всем необходимым требованиям.
Со своей стороны, пресс-секретарь Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Администрации Санкт-Петербурга Вера Хейфец уточнила, что никакого стратегического партнера города по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» не существует, поскольку никаких положений, определяющих подобный статус, правительством города не принималось. «Возможно, компания применила фигуральное выражение», - полагает Вера Хейфец.
Жилые дома, которые будет возводить застройщик в соответствии с договором, предназначены для очередников и льготных категорий граждан. Установленный лимит финансирования из бюджета Санкт-Петербурга составляет 18,7 млрд. рублей.
Как уточнил пресс-секретарь ГК «СУ-155» Владимир Фомин, непосредственным застройщиком квартала 20 на Юго-Западе Санкт-Петербурга станет ЗАО «Строительная компания «Рострой», учрежденная в 2003 г. в составе группы компаний, и с 2004 г. работающая в Санкт-Петербурге.
Группа компаний «СУ-155» работает в сфере строительства более 50 лет. В настоящее время она объединяет 120 самостоятельных организаций и входит в тройку крупнейших стройкорпораций России. Доля «СУ-155» в общем объеме инвестиций в строительный комплекс Москвы, по данным компании, составляет 25-30%.
Группа компаний «СУ-155» выполняет функции заказчика, инвестора и генерального подрядчика по возведению панельных домов всех серий, монолитных домов повышенной комфортности, элитного жилья и других объектов недвижимости, в том числе социально-бытового назначения, а также возводит уникальные архитектурные сооружения (Художественная галерея Ильи Глазунова, Фундаментальная библиотека МГУ, горнолыжный комплекс в Павшинской пойме). ГК «СУ-155» также вышла на международные рынки недвижимости. Ее интересы за рубежом представляет компания INVESTBAU AG с центральным офисом в Германии, которая разрабатывает и реализует инвестиционные проекты в Германии, Чехии и Украине, и привлекает иностранные инвестиции на российский рынок недвижимости.
В настоящее время «СУ-155» реализует крупные строительные проекты в Санкт-Петербурге, Калининграде, Новгороде, а также в Иваново, Нижегородской области, Тамбове, Туле, Ярославле.
Инвестиционный портфель жилья, возводимого «СУ-155» в Санкт-Петербурге, уже превысил в прошлом году 1,5 млн. кв.м. В 2007 г. ЗАО «Строительная компания «Рострой» завершила комплексную застройку микрорайона «Серебряные ключи» в Купчино (свыше 140 тысяч кв. м). В Приморском районе начата застройка микрорайонов «Серебряные звезды» и «Серебряный источник» площадью почти 70 тысяч кв. м. Еще 1,3 млн. кв. м. жилья «Рострой» рассчитывает возвести в Каменке.
Новые планы ГК «СУ-155» намерена реализовать за счет поставок стройматериалов с завода по производству железобетонных конструкций в пос. Войсковицы Гатчинского района, приобретенного компанией в 2004 г. Как рассказал Валерий Фомин, завод, основанный в 1957 г., в то время был практически банкротом. «СУ-155» перепрофилировала его под производство жилой серии панельных домов, вложив в реконструкцию более 330 млн. рублей. С 2004 г. предприятие нарастило мощности в 7 раз.
В минувшую пятницу были оглашены результаты Межрегионального Ежегодного Общественного конкурса в сфере недвижимости «Каисса». В этом году было заявлено 15 номинаций.
Лауреатами «КАИССА – 2007» стали:
1.1 Лучшая риэлтерская компания Санкт-Петербурга. Для малого бизнеса. ООО «АВЕНТИН-Недвижимость».
1.2 Лучшая риэлтерская компания Санкт-Петербурга. ООО «Адвекс-РОССТРО «Центральное агентство».
1.3 Лучшая риэлтерская компания Ленинградской области. ООО «ЭКОТОН».
2. За наиболее динамичное развитие иэлтерской компании на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. ООО «Агентство недвижимости «Невский проспект».
3. Лучшая риэлторская компания на рынке аренды жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области. ООО «ЭКОТОН».
4. Лучшая брокерская компания на рынке ипотечных сделок Санкт-Петербурга. ООО «Первое Ипотечное Агентство».
5. Лучшая ипотечная программа в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. ООО «Городской Ипотечный Банк» Кредитно-кассовый офис в Санкт-Петербурге.
6. Компания, реализовавшая лучший девелоперский проект в Санкт-Петербурге. ЗАО «Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ».
7. Компания, реализовавшая лучший проект малоэтажной застройки. Компания «ПулЭкспресс Групп».
8. За вклад в развитие передовых технологий на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. «Большой Сервер Недвижимости» - www.bsn.ru НОУ «Институт Недвижимости».
9. Лучшая брокерская компания на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Praktis Consulting&Brokerage.
10. Лучшая управляющая компания на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. ООО «Рюрик Менеджмент», ООО «Управляющая компания «Сенатор».
11. Лучшее средство массовой информации по освещению рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Журнал «Пригород».
12. Лучший проект - мероприятие, способствующее развитию рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Петербургский ипотечный форум.
13. Общественному деятелю за личный вклад в развитие рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Степаненко Андрей Николаевич, Генеральный директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга».
14. Представителю бизнеса за личный вклад в развитие рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Щегельский Дмитрий Владимирович, Генеральный директор ООО «БЕНУА».
15. Лучший журналист, освещающий проблемы рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Синочкин Дмитрий Юрьевич (Газета «Недвижимость и Строительство Петербурга», Журнал «Пригород», Газета «Ведомости» (приложение «Жилой фонд»), Журнал «Пульс», Три программы на «Эхо Петербурга», справочник-ежегодник «Недвижимость Петербурга – 2007»). Хопта Юлия Евгеньевна (Журнал «Мир&Dом. Санкт-Петербург», Газета «Деловой Петербург», Журнал «Где жить?», Журнал «Загородное обозрение», Радиостанция «Эхо Москвы - Эхо Петербурга»).