Московская область посчитала сколько и какой торговой недвижимости нужно населению
Для того чтобы развивать торговую инфраструктуру в центральной части Московской области (между МКАД и ЦКАД) власти Подмосковья планируют четко регламентировать форматы и количество необходимых объектов торговой недвижимости. «Методические нормы расчета обеспеченности населения торговыми площадями устарели, а новые не разработаны, – комментирует Екатерина Семёнова, министр потребительского рынка и услуг Московской области». Опираясь на статистику и плотность населения, Администрация Московской области точно рассчитала, сколько торговой недвижимости какого формата необходимо для обеспечения жителей Подмосковья.
Исходя из расчетов, в Подмосковье должно функционировать 438 продовольственных рынков, распределённых по поселениям. Это должны быть не стихийные рынки, а качественные здания - максимальный размер участка под застройку 2 га, не более 16 000 кв. метров в 2х этажном исполнении. Для создания альтернативы стихийным рынкам предполагается увеличить количество киосков-павильонов – до 20 000 объектов.
Так же в Московской области должно работать более 3000 магазинов шаговой доступности до 1,5 тыс. кв. м. (мини-маркеты и встройка), более 700 супермаркетов и около 480 гипермаркетов. Крупных многофункциональных центров – магазинов выходного дня – должно быть 10 во втором и третьем поясе.
Одна из наиболее амбициозных целей – создание на территории Московской области трех внешних логистических центров. Проекты подразумевают создание центров оптовой торговли со своей инфраструктурой, офисами, лабораториями, общепитом, ж\д ветками, транспортными развязками и т.д.
По мнению Екатерины Семеновой жесткое, планирование и контроль форматов позволит избежать концентрированной конкуренции. Одна из проблем планирования заключается в том, что в настоящее время стандарты форматов торговой недвижимости не закреплены законодательно – каждый девелопер волен классифицировать свой объект по собственному усмотрению.
Объявлен конкурс на поставку, монтаж и пусконаладку технологического комплекса обезвоживания смешанного осадка. Установка предназначена для работы на Северной станции аэрации ГУП «Водоканал СПб». Одно из условий поставки - внутренний лизинг. Цена вопроса, согласно данным сайта госзакупок – 96,8 млн рублей. Права заказчика делегированы филиалу ГУП - «Водоотведение Санкт-Петербурга». К участию в конкурсе предприятие приглашает организации, прошедшие предварительный квалификационный отбор. В их числе - ООО «Альянс Электро», ЗАО «Фирма СЭНС», ЗАО «Водоканалстрой».
Итоги конкурса будут подводиться в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе. Вскрытие конвертов может состояться ранее даты, указанной в конкурсной документации, при наличии согласия всех участников, прошедших предварительный квалификационный отбор, при условии, что все участники представили свои конкурсные заявки или отказы от участия в конкурсе.
Оборудование следует поставить не позднее 240 дней Монтаж и пуско-наладка должны быть осуществлены не позднее 120 дней. Место поставки - Санкт-Петербург, Коннолахтинский пр.,12. В обязательства подрядчика входит устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций, арматурные работы, монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций, монтаж надземной части зданий и сооружений, в том числе колонн, рам, ригелей, ферм, балок, плит, поясов, панелей стен и перегородок.
Срок гарантии на комплекс составляет не менее 12 месяцев со дня поставки.