Московская область посчитала сколько и какой торговой недвижимости нужно населению
Для того чтобы развивать торговую инфраструктуру в центральной части Московской области (между МКАД и ЦКАД) власти Подмосковья планируют четко регламентировать форматы и количество необходимых объектов торговой недвижимости. «Методические нормы расчета обеспеченности населения торговыми площадями устарели, а новые не разработаны, – комментирует Екатерина Семёнова, министр потребительского рынка и услуг Московской области». Опираясь на статистику и плотность населения, Администрация Московской области точно рассчитала, сколько торговой недвижимости какого формата необходимо для обеспечения жителей Подмосковья.
Исходя из расчетов, в Подмосковье должно функционировать 438 продовольственных рынков, распределённых по поселениям. Это должны быть не стихийные рынки, а качественные здания - максимальный размер участка под застройку 2 га, не более 16 000 кв. метров в 2х этажном исполнении. Для создания альтернативы стихийным рынкам предполагается увеличить количество киосков-павильонов – до 20 000 объектов.
Так же в Московской области должно работать более 3000 магазинов шаговой доступности до 1,5 тыс. кв. м. (мини-маркеты и встройка), более 700 супермаркетов и около 480 гипермаркетов. Крупных многофункциональных центров – магазинов выходного дня – должно быть 10 во втором и третьем поясе.
Одна из наиболее амбициозных целей – создание на территории Московской области трех внешних логистических центров. Проекты подразумевают создание центров оптовой торговли со своей инфраструктурой, офисами, лабораториями, общепитом, ж\д ветками, транспортными развязками и т.д.
По мнению Екатерины Семеновой жесткое, планирование и контроль форматов позволит избежать концентрированной конкуренции. Одна из проблем планирования заключается в том, что в настоящее время стандарты форматов торговой недвижимости не закреплены законодательно – каждый девелопер волен классифицировать свой объект по собственному усмотрению.
Объявлен открытый аукцион на разработку проектно-сметной документации реставрационного ремонта участка крыши объекта культурного наследия федерального значения «Министерство народного просвещения». В настоящее время в зданиях на ул. Зодчего Росси, 1, 3; пл. Островского, 11; пл. Ломоносова, 1, 2; Торговый пер., 2 располагается КГИОП. Цена вопроса, по данным сайта госзакупок – 424,6 тысяч рублей. Заказчик - СПб ГКУ "Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры". На выполнение заказа отводится 80 дней. Победитель станет известен 22 августа.
Как показало обследование, крыша над помещениями КГИОП находится в неудовлетворительном техническом состоянии. Кровля, карнизный свес, оголовки дымовых труб и окрытие выполнены из оцинкованного железа, отдельные участки повреждены во время уборки снега, разошлись фальцы картин кровельного покрытия. Деревянные стропильная система и обрешетка в отдельных местах поражены плесенью и гнилью.
В обязательства подрядчика входит обследование чердачного перекрытия, стропильной системы, кровельного покрытия крыши над помещениями, занимаемыми КГИОП. В соответствии с результатами обследования должна быть разработана проектная документация, согласованная с КГИОП. Работы по ремонту должны выполняться под наблюдением авторского и технического надзоров с обязательной фотофиксацией.