Московская область посчитала сколько и какой торговой недвижимости нужно населению
Для того чтобы развивать торговую инфраструктуру в центральной части Московской области (между МКАД и ЦКАД) власти Подмосковья планируют четко регламентировать форматы и количество необходимых объектов торговой недвижимости. «Методические нормы расчета обеспеченности населения торговыми площадями устарели, а новые не разработаны, – комментирует Екатерина Семёнова, министр потребительского рынка и услуг Московской области». Опираясь на статистику и плотность населения, Администрация Московской области точно рассчитала, сколько торговой недвижимости какого формата необходимо для обеспечения жителей Подмосковья.
Исходя из расчетов, в Подмосковье должно функционировать 438 продовольственных рынков, распределённых по поселениям. Это должны быть не стихийные рынки, а качественные здания - максимальный размер участка под застройку 2 га, не более 16 000 кв. метров в 2х этажном исполнении. Для создания альтернативы стихийным рынкам предполагается увеличить количество киосков-павильонов – до 20 000 объектов.
Так же в Московской области должно работать более 3000 магазинов шаговой доступности до 1,5 тыс. кв. м. (мини-маркеты и встройка), более 700 супермаркетов и около 480 гипермаркетов. Крупных многофункциональных центров – магазинов выходного дня – должно быть 10 во втором и третьем поясе.
Одна из наиболее амбициозных целей – создание на территории Московской области трех внешних логистических центров. Проекты подразумевают создание центров оптовой торговли со своей инфраструктурой, офисами, лабораториями, общепитом, ж\д ветками, транспортными развязками и т.д.
По мнению Екатерины Семеновой жесткое, планирование и контроль форматов позволит избежать концентрированной конкуренции. Одна из проблем планирования заключается в том, что в настоящее время стандарты форматов торговой недвижимости не закреплены законодательно – каждый девелопер волен классифицировать свой объект по собственному усмотрению.
В жилом комплексе «Невский стиль», который объединение «Строительный трест» возводит рядом с Удельным парком, начала работу приемочная комиссия. К сдаче практически готовы корпуса 15А и 15Б, а также соответствующие автомобильные паркинги.
В эксплуатацию будет введено более 40 тысяч кв. метров жилья: около 450 квартир – от однокомнатных до пятикомнатных. Кроме того, порядка 1,5 тысяч кв. метров встроенных коммерческих помещений и 375 машиномест в паркингах. Уже этой осенью ожидается сдача еще двух жилых корпусов общей площадью около 40 тыс. кв. метров, с паркингами и детским садом.
Жилой комплекс «Невский стиль» – это закрытый комфортабельный квартал, строящийся в шаговой доступности от станции метро «Удельная», по адресу Фермское шоссе, 22Н. Объект возводится по традиционной кирпичной технологии, с толщиной наружных стен от 640 до 770 мм. В комплексе испльзованы самые современные строительные технологии. Оригинальный архитектурный проект комплекса включает в себя витражное остекление балконов, французские окна, открытые террасы. Многоуровневые паркинги, построенные в квартале, спроектированы из расчета одно машиноместо на каждую квартиру.
В Интерактивном детском саду, который займет в комплексе около 1700 кв. метров, будет создан просторный фитнес-зал, 11-метровый детский бассейн, арт-класс, естественнонаучная лаборатория для малышей.