Московская область посчитала сколько и какой торговой недвижимости нужно населению
Для того чтобы развивать торговую инфраструктуру в центральной части Московской области (между МКАД и ЦКАД) власти Подмосковья планируют четко регламентировать форматы и количество необходимых объектов торговой недвижимости. «Методические нормы расчета обеспеченности населения торговыми площадями устарели, а новые не разработаны, – комментирует Екатерина Семёнова, министр потребительского рынка и услуг Московской области». Опираясь на статистику и плотность населения, Администрация Московской области точно рассчитала, сколько торговой недвижимости какого формата необходимо для обеспечения жителей Подмосковья.
Исходя из расчетов, в Подмосковье должно функционировать 438 продовольственных рынков, распределённых по поселениям. Это должны быть не стихийные рынки, а качественные здания - максимальный размер участка под застройку 2 га, не более 16 000 кв. метров в 2х этажном исполнении. Для создания альтернативы стихийным рынкам предполагается увеличить количество киосков-павильонов – до 20 000 объектов.
Так же в Московской области должно работать более 3000 магазинов шаговой доступности до 1,5 тыс. кв. м. (мини-маркеты и встройка), более 700 супермаркетов и около 480 гипермаркетов. Крупных многофункциональных центров – магазинов выходного дня – должно быть 10 во втором и третьем поясе.
Одна из наиболее амбициозных целей – создание на территории Московской области трех внешних логистических центров. Проекты подразумевают создание центров оптовой торговли со своей инфраструктурой, офисами, лабораториями, общепитом, ж\д ветками, транспортными развязками и т.д.
По мнению Екатерины Семеновой жесткое, планирование и контроль форматов позволит избежать концентрированной конкуренции. Одна из проблем планирования заключается в том, что в настоящее время стандарты форматов торговой недвижимости не закреплены законодательно – каждый девелопер волен классифицировать свой объект по собственному усмотрению.
Волховская городская прокуратура в результате проверки установила, что администрация района передала в безвозмездное пользование Приходу храма Рождества Христова земельный участок в д. Сторожно сроком на 49 лет под здание Собора св. Николая Чудотворца бывшего Николо-Стороженского монастыря и территорию кладбища.
Вместе с тем, проверка показала, что ПМРО Приход храма Рождества Христова использует дополнительный земельный участок площадью 3 500 кв.м. путем выноса за границы предоставленного земельного участка металлического забора, установки металлических столбов, 2 шлагбаумов с табличками: «Охранная зона. Въезд закрыт», строительства металлического забора в сторону Ладожского озера (береговая полоса), самовольного возведения деревянного сооружения (бани), установки металлического вагона-бытовки.
На момент проверки правоустанавливающих документов на землю представитель ПМРО Приход храма Рождества Христова представить не смог.
По факту выявленных нарушений прокурор в отношении должностного лица ПМРО Приход храма Рождества Христова вынес постановление по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1. КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка) и направил для рассмотрение в отдел Росреестра.
По результатам его рассмотрения должностное лицо религиозной организации привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 1 тыс. руб. Также Приходу выдано предписание об устранении нарушении земельного законодательства.