Губернатор Дрозденко предложил снизить арендные ставки для инвесторов
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поручил проработать вопрос о предоставлении пониженных ставок аренды земли для инвесторов, создающих на территории региона промышленные зоны и индустриальные парки.
Такое поручение было дано в ходе рабочей поездки главы 47-го региона в Гатчинский район. Александр Дрозденко посетил промышленную зону города Коммунар, где ознакомился с производством ООО «Шнейдер Электрик Завод ЭлектроМоноблок», а также с инвестиционными проектами ООО «ПО Металлист» и ООО «Южные ворота».
Глава администрации города Коммунар Лариса Пункина сообщила, что промышленная зона была создана в рамках комплексного инвестиционного плана города. Планируется, что на предприятиях в промзоне будет создано около 5 тысяч новых рабочих мест. Для привлечения работников городу необходимо строить жилье, однако этому, по словам Пункиной, мешают коммунальные проблемы, а именно — перегруженные очистные сооружения и нехватка мощностей Невского водовода.
Городом уже найден инвестор для строительства очистных сооружений на условиях государственно-частного партнерства. Вопрос о недостаточной мощности водовода Губернатор поручил проработать председателю комитета по ЖКХ и транспорту Дмитрию Разумову совместно с администрацией Гатчинского района, Ленинградскими областными коммунальными системами и «Водоканалом».
Решение проблем с водоснабжением актуально и для компании ООО «Южные ворота», которая планирует создать на территории промзоны индустриальный парк для размещения современных производственных предприятий III, IV, V классов опасности. В частности, здесь предусмотрено строительство предприятия по производству автобусов, крупное мебельное предприятие, автосалон и автосервис. В 2013 году ведется разработка проектной документации парка, а в следующем году планируется строительство инженерных сетей. Ввод в эксплуатацию первой очереди проекта намечен на 2015 год. Здесь планируется создать 3 тысячи рабочих мест.
Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко предложил создать особые условия для инвесторов аналогичных проектов. «Получается, что бизнес вкладывает средства в развитие территории, а мы еще берем деньги с него. Нужно разработать предложения в методику арендной платы для инвесторов, которые развивают промышленные зоны», — заявил Губернатор.
Глава 47-го региона уточнил, что пониженную ставку аренды для подобных инвесторов предлагается разбить на несколько периодов; всего же срок таких преференций, по замыслу Губернатора, должен составлять от 7 до 9 лет. «За это время инвестор сможет реализовать свой проект и привлечь в парк резидентов», — добавил Александр Дрозденко.
Две новостройки от ЦДС – здание первой очереди ЖК «Муринский Посад» в поселке Мурино и четвертый корпус второй очереди ЖК «Весна» в Кудрово – аккредитованы ОАО «Банк Санкт-Петербург». В текущий момент банком-партнером аккредитованы практически все жилые объекты застройщика.
Покупателям квартир предлагается ипотека по партнерской программе «Стандарт», где ставка по кредиту варьируется в пределах 11,90%-14,00% годовых в зависимости от срока предоставления займа.
Согласно специальным условиям программы «Стандарт», кредит выдается в сумме не более 8 млн. рублей на срок до 25 лет с первоначальным взносом в 10 % от стоимости квартиры. При этом отменены комиссия за выдачу кредита и ограничение по сумме досрочного погашения кредита.
ЖК «Муринский Посад» возводится ЦДС в ближайшем к городу населенном пункте на берегу реки Охты рядом со станцией метро «Девяткино». Проект комплексного освоения территории предполагает строительство 17-этажного жилого корпуса на 976 квартир с подземной автостоянкой на 273 машиноместа. Плановый срок сдачи первой очереди ЖК «Муринский посад» в эксплуатацию – IV квартал 2014 года.
ЖК «Весна» также строится под Петербургом на границе города и области. Застройщик возведет 6 жилых домов высотой в 22-25 этажей по кирпично-монолитной технологии, общая площадь застройки составит более 100 тыс. кв. м. Первую очередь ЖК «Весна», состоящую из двух 25-этажных корпусов, планируют завершить к 4 кварталу 2014 года.