Эксперты: Цена квадратного метра в Петербурге впервые превысила 100 тыс рублей
По данным департамента аналитики «НДВ СПб», по итогам июля 2013 года средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Санкт-Петербурге выросла на 0,96% по отношению к предыдущему месяцу, сданного в эксплуатацию - на 1,07%, а рынок вторичной недвижимости за последний месяц показал рост в 0,26%.
В июле 2013 года средняя стоимость квадратного метра жилья в строящихся домах Санкт-Петербурга составила 100 553 руб., в сданных – 116 853 руб. Таким образом, впервые за весь период наблюдения, средняя цена квадратного метра строящегося жилья превысила отметку 100 000 рублей.
В структуре предложения в июле произошли следующие изменения. Категория 60-75 тыс. руб./кв.м. прибавила 2 процентных пункта (п.п.). Доля квартир в диапазоне 90-120 тыс. руб./кв.м. возросла на 1 п.п. Категории до 60 000 руб./кв.м. и 75-90 тыс. руб./кв.м. потеряли по 0,5 п.п. и 2,5 п.п. соответственно. Доли в остальных ценовых диапазонах остались неизменными.
В разрезе классов строящегося жилья можно отметить рост средних ценовых показателей во всех сегментах. Так эконом-класс вырос в цене на 0,8%, комфорт-класс - на 0,41%, бизнес - на 0,86%, элит – на 0,68%.
В сданных в эксплуатацию объектах в июле 2013 г. также как и в строящихся объектах рост средней стоимости квадратного метра отмечался во всех сегментах. Цены в эконом-классе выросли почти на 0,6%, в комфорт-классе- на 0,2%, в сегментах «бизнес» и «элит» - более чем на 1,6%.
Все типы квартир на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга в июле показали рост средней стоимости квадратного метра. Студии, 1-комнатные и 3-комнатные выросли в цене от 0,3 до 0,4%. Средние цены на 2-комнатные квартиры увеличились незначительно – не более 0,1%. Наибольший рост – более 1% - был отмечен в многокомнатных квартирах.
В сданных в эксплуатацию домах на многокомнатные квартиры, наоборот, была зафиксирована отрицательная динамика стоимости (-1,07%), что связано с продажей более дорогих квартир. По остальным типам квартир динамика была положительная. Меньше всего подорожали 1-комнатные – на 0,67%. 2- и 3-комнатные квартиры выросли не более чем на 1%. Максимальный рост в 3,37% был отмечен на квартиры-студии, что связано с повышенным спросом на более дешевые квартиры данного типа и как следствие вымыванием их из линейки предложений застройщиков.
3 августа 2013 года на территории Староладожского сельского поселения будет проходить празднование 86-й годовщины со дня образования Ленинградской области. Для участия в проведении торжеств в Старую Ладогу приедет более 3 тысяч участников и гостей праздника.
На время проведения праздничных мероприятий въезд на территорию Старой Ладоги по автодороге А115 будет ограничен с северной стороны у п. Юшково и с южной стороны Плехановского моста. Участники и гости праздника смогут попасть в Старую Ладогу только по специальным пропускам. Движение автотранспорта через село Старая Ладога будет запрещено. Предусмотрен объезд по региональной автодороге (Н47) «Иссад-Бабино-Волхов».
В Старой Ладоге движение автотранспорта по Волховскому проспекту (автодорога А115) будет запрещено от улицы Гаражной до переулка Волховский. Здесь с 9.00 до 22.00 будет организована пешеходная зона для жителей Старой Ладоги, гостей и участников праздника. Для обеспечения безопасности граждан на воде во время проведения праздничных мероприятий сотрудниками ГИМС ГУ МЧС и Управлением гражданской защиты Ленинградской области будет осуществляться патрулирование акватории р. Волхов.