В Санкт-Петербурге к продаже готовятся 15 квартир на Галерной улице
Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу единым лотом 16 помещений в особняке Дурново напротив Исаакиевского собора. Общая площадь продаваемых помещений – 1 368 кв. м. Стартовая стоимость – 360 млн рублей, сообщается на официальном портале РАД.
Дом, в котором расположены квартиры, входит в комплекс «Особняк П.П. Дурново» и находится в историческом центре города вблизи Исаакиевского собора, Мариинского дворца, зданий Сената и Синода, Медного всадника и памятника Николаю I.
Все помещения общей площадью 1 277 кв. м, расположены на первом и втором этажах здания. Площадь квартир варьируется от 38,7 кв. м до 142,3 кв. м. Кроме того, в состав лота входит подвал площадью 90,9 кв.м. Выставленные на продажу помещения являются предметом залога по кредиту. Прежний владелец — компания «ПетроСтиль» — планировал реконструировать их в формате «де люкс».
«Объект расположен в зоне высокой деловой активности – рядом размещены головной офис компании «Газпромнефть», а также Конституционный суд РФ. Кроме того, здесь активно формируется кластер дорогих гостиниц, что обусловлено исторически: поблизости расположены знаменитые «Астория» и «Англетер». Учитывая окружение, помещения можно приспособить под разные цели: жилье класса «люкс», клубный мини-отель, апартаменты или открыть в здании представительский офис» – говорит Дмитрий Альтбрегин, начальник департамента по работе с частными собственниками ОАО «РАД».
Само здание является памятником регионального значения. Участок под ним относится к зонам особого режима использования. В частности, он входит в объединенную охранную зону центральных районов Петербурга, охранную зону памятника истории и культуры, зону «Центр Петербурга Петровского времени». Согласно градостроительной концепции, принятой правительством города в ноябре 2012 года, Галерная улица подлежит развитию вместе с Северной Коломной и Конюшенной площадью.
Особняк П.П. Дурново возведен в XVIII веке, одно время принадлежал графине Воронцовой-Дашковой. В 1837 году перестроен архитектором А.А. Михайловым-вторым. Нынешний облик приобрел в 1872–1873 гг., когда с ним работал архитектор Л.Ф. Фонтана.
Депутаты комиссии Горсовета в понедельник, 8 июля, обсуждали поправки, предложенные горадминистрацией, в правила землепользования и застройки. Речь шла о количестве квадратных метров, который застройщик обязан отводить под зелёные насаждения.
«Будет введён процент требуемого озеленения. Раньше этот показатель, например, для жилого дома составлял 6 квадратных метров на человека. Сейчас указываются проценты от общей площади застройки», — рассказал председатель комиссии Валерий Макаров.
Особые нарекания у городских депутатов вызвали предлагаемые нормы озеленения вокруг строящихся гостиниц и объектов торговли.
«Что касается жилых домов, то процент озеленения нас устраивает. Он предложен на уровне 20% — это комфортно и справедливо. А вот по гостиницам и торгово-развлекательным центрам сложнее. Очень разные объекты и нельзя их под одну гребёнку стричь», — сказал Макаров.
В частности, депутаты согласились с тем, что « предлагаемый процент озеленения» для гостиниц — 30% — необходимо пересмотреть. «Где в центре города можно будет найти для озеленения такие площади? Вот, например, на ул. Хмельницкого отель. Им там просто негде озеленение производить. То же самое касается и административных зданий, для которых предложен порог в 20%», — отметил Макаров.
В результате обсуждения депутаты приняли решение создать по этому вопросу рабочую группу и более детального проработать все спорные моменты к сентябрю.